Проект реконструкции производственного здания

Представленная проектная документация содержит подробный план реконструкции производственного здания и размещения в нем административно-офисного центра. Трехэтажное строение надстраивается двумя уровнями и становится шестиэтажным с учетом цокольного и мансардного уровней. Вместе с тем план административного здания предполагает понижение отметки пола цоколя, а также усиление каркаса постройки для дополнительных нагрузок. В строении возводятся лестничные клетки, выполняется установка двух пассажирских лифтов. Проектная документация разработана профессиональными инженерами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,5391 га

Площадь застройки: 1335 м2

Общая площадь, м2: 7310,8

Строительный объем всего, м3: 27326

в том числе ниже отм. 0,000, м3: 3967

Количество этажей: 6

Чердак: есть

Подвал: есть

В каталоге представлены и другие проекты административных зданий.

Архитектурные решения

Готовый инженерный проект предполагает реконструкцию производственного здания для размещения в нем административно-офисного центра без изменения размеров в плане. Изначально строение имеет 3 этажа, чердак и подвал для технических помещений. Размеры в осях: 88 х 14 м. В уровне первого этажа расположена арка для проезда автомобилей, длинные стороны соединены с пристройками.

Согласно плану административного здания, существующее сооружение с чердаком становится 6-этажным, за счет надстройки двух уровней, один из которых будет мансардным. Кроме того, высота некоторых помещений цокольного этажа увеличивается путем понижения отметки пола. В строении дополнительно прокладываются лестничные марши и клетки, проводится перепланировка внутренних помещений без изменений в конструкции. Выполняется утепление наружных кирпичных стен, их отделка тонкослойной штукатуркой. На всех уровнях, в том числе цокольном запроектированы офисные кабинеты, уборные, технические помещения. Строение дополнительно оборудуется 2-мя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 и 1000 кг.

Окна заполняются металлопластиковыми стеклопакетами. Типы дверей: металлические, металлопластиковые, деревянные, остекленные и глухие. Материалы напольного покрытия помещений в зависимости от их назначения: ламинат, плитка из керамики, линолеум, бетон. Потолки подвесные и подшивные. Кровельное покрытие металлическое с наружным водостоком.

Входная группа – тамбурная с максимальной высотой порогов 0,25 мм. Предполагается свободное перемещение маломобильных групп населения. Кроме того, поверхности при входе покрываются нескользящей плиткой, на автостоянке 1 место зарезервировано для инвалидов.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

В проектной документации административное здание запланировано 6-этажным, включая цокольный и мансардный уровни. План реконструкции должен быть реализован в несколько шагов. Для первого и второго этапов процесса уже выполнено обследование конструкций, фундаментов, флигеля, грунта. В ходе осмотра существующей постройки выяснилось, что кирпичные стены имеют небольшие трещины, образованные температурными  изменениями, требуют усиления. Общее состояние стен, колонн, элементов флигеля – работоспособное. Кроме того, основные конструкции и фундаменты способны выдержать дополнительные нагрузки без усиления.

Согласно планировке каркасно-стеновая конструктивная схема здания сохраняется, но повышается ее жесткость с помощью установки кессонной плиты пола цокольного этажа и железобетонных поясов.

Проекты, разработанные специалистами нашей компании, могут быть доработаны по требованию заказчика. Вместе с проектированием административных зданий  инженеры “Моспроект” также осуществляют:

— обследование зданий и сооружений;

— строительный контроль;

— экспертизу проектной документации.

Получите бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или напишите нам на почту: mailbox@mosproekt.net .

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт. Доступна также оплата наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.