МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Коттеджи, коттеджные поселки / Малоэтажный коттеджно-гостиничный комплекс

Малоэтажный коттеджно-гостиничный комплекс

    Цена: 29 800 руб. ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
    • Индекс:667.10
    • Документация:Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
    • Описание проекта
    • Характеристики
    • Доп. услуги
    • Оплата

    В соответствии с заданием на проектирование на участке проектирования размещаются: 6 малоэтажных коттеджей, с 6 автостоянками на две автомашины каждая, 1 теплая автостоянка на 3 автомашины и административно хозяйственный блок; Площадка отдыха для детей; Площадка для отдыха взрослых; Площадка мусоросборников; Площадка открытых мест стоянки автомобилей у административно-хозяйственного блока на 4 автомашины.

    Основные технико-экономические показатели
    Площадь участка, м2: 26222
    Гостиничный корпус (тип 1А) с бассейном, с закрытой автостоянкой и котельной
    Площадь застройки, м2: 664,0
    Общая площадь, м2: 679,72
    Строительный объем, м3: 3398,0
    Гостиничный корпус (тип 2) – 2 шт.
    Площадь застройки, м2: 331,0
    Общая площадь, м2: 406.32
    Строительный объем, м3: 1987,0
    Гостиничный корпус (тип 2А)
    Площадь застройки, м2: 320,9
    Общая площадь, м2: 424,42
    Строительный объем, м3: 1987,0
    Гостиничный корпус (тип 2) с закрытой автостоянкой и котельной: 2 шт.
    Площадь застройки, м2: 419,0
    Общая площадь, м2: 543,72
    Строительный объем, м3: 2277,0
    Закрытая автостоянка с электрощитовой и водомерным узлом
    Площадь застройки, м2: 148,7
    Общая площадь, м2: 122,0
    Строительный объем, м3: 432,0
    Закрытая автостоянка с котельной – 3 шт.
    Площадь застройки, м2: 88.0
    Общая площадь, м2: 69,0
    Строительный объем, м3: 289,8
    Административно-хозяйственный блок
    Площадь застройки, м2: 133,0
    Общая площадь, м2: 98,7
    Строительный объем, м3: 441,0

    Архитектурные и объемно-планировочные решения:

    Запроектированный малоэтажный коттеджно-гостиничный комплекс состоит из гостевых коттеджей, отдельностоящих закрытых автостоянок, здания административно-хозяйственного блока и трансформаторной подстанции 2БКТП. Здания гостевых коттеджей запроектированы как гостиничные корпуса разных типов. Гостиничный корпус (тип-1А) – двухэтажное здание с подвалом, пристроенной закрытой автостоянкой и котельной. В подвале запроектированы ванна бассейна и венткамера, на первом этаже – вестибюль, столовая с кухней, гостиная, помещение оздоровительного бассейна с раздевалками и душевыми, кабинет, помещения персонала и лаборатория, на втором этаже – спальни с гардеробной. Гостиничный корпус (тип-2) – двухэтажное здание. На первом этаже проектными решениями предусмотрено размещение вестибюля, столовой с кухней, кабинета на втором этаже – спальней с гардеробной. Так же предусмотрено строительство двух гостиничных корпусов (тип-2) с пристроенными автостоянками закрытого типа и котельными. Гостиничный корпус (тип-2А) – двухэтажное здание. На первом этаже запроектированы вестибюль, столовая с кухней, кабинет, гардеробная и постирочная, на втором этаже – спальни с гардеробной. Автостоянки закрытого типа – одноэтажные здания, рассчитанные на два машино-места. В трех зданиях автостоянок предусмотрены помещения котельной и кладовой, одна автостоянка запроектирована с электрощитовой и водомерным узлом. Административно-хозяйственный блок – одноэтажное здание, в котором запроектированы холл, комната охраны, кабинет администратора, медпункт и помещения инженерного обеспечения комплекса. Здания запроектированы с совмещенным покрытием и с чердачным пространством. Кровли – скатные, из натуральной черепицы. Наружная отделка зданий – лицевой кирпич и натуральный камень. В проектной документации коттеджно-гостиничного комплекса предусмотрены мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии со СНиП 35-01-2001. Проектные решения соответствуют ограничениям и параметрам.

    Конструктивные и объемно-планировочные решения:

    Уровень ответственности зданий комплекса – второй (нормальный). Конструктивная схема двухэтажного гостиничного корпуса поз.12 по ГП – перекрёстно-стеновая, с несущими наружными и внутренними стенами. Наружные стены – многослойная конструкция с внутренним несущим слоем толщиной 380 и 250 мм, на растворе М100, из кирпича 1НФ/150/1,8/35 по ГОСТ 530-2007 со средним слоем из утеплителя толщиной 130 мм, с наружным самонесущим слоем из лицевого кирпича 1НФ 150/1,8/35 по ГОСТ 530-2007 толщиной 120 мм, на участках — с отделкой плитами из натурального камня на цементно-песчаном растворе. Кирпичная кладка – с армированием и креплением к железобетонным пилонам арматурными сетками с антикоррозионным покрытием. Внутренние стены – из полнотелого кирпича 1НФ/150/1,8/35 по ГОСТ 530-2007 толщиной 380 и 250 мм на растворе М100.  Перекрытия — неразрезные плиты толщиной 200 мм по монолитным балкам сечением 250-380 х 500 мм и стальным балкам из спаренных прокатных двутавров (бетон В25, F75, рабочая арматура А-III). Чаша бассейна – из монолитного железобетона. Стенки чаши запроектированы со свободным опиранием на них плиты перекрытия. Днище бассейна – плита с опиранием на стены подвала. Пространственная жёсткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой несущих стен с жёсткими дисками монолитных перекрытий. За отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке +16,150 м. Конструктивная схема двухэтажных гостиничных корпусов, по ГП поз.4, поз.7, поз.9, поз.14, поз.16 — каркасная. Каркас – трёхпролётный (6,2+5,6+6,2 м) из монолитного железобетона (бетон В25, F75, рабочая арматура А-III). Внутренние колонны – сечением 350 х 350 мм. Пилоны в составе наружных стен — толщиной 250 мм. Наружные стены – многослойная конструкция с внутренним ненесу-щим слоем из кирпича 1НФ/150/1,8/35 по ГОСТ 530-2007 толщиной 380 и 250 мм, раствор М100, со средним слоем из утеплителя толщиной 130 мм, с наружным самонесущим слоем из лицевого кирпича 1НФ 150/1,8/35 по ГОСТ 530-2007 толщиной 120 мм, на участках с отделкой плитами из натурального камня на цементно-песчаном растворе. Кирпичная кладка – с армированием и креплением к железобетонным пилонам арматурными сетками с антикоррозионным покрытием. Наружные стены цоколя – из монолитного железобетона толщиной 350мм с наружным утеплением и отделкой полнотелым кирпичом. Перекрытия — неразрезные плиты толщиной 160 мм с рёбрами жесткости по наружным стенам высотой 300 мм шириной 380 и 250 мм. Пространственная жёсткость и устойчивость зданий обеспечивается жёстким сопряжением колонн с фундаментами и перекрытиями и совместной работой колонн с жёсткими дисками монолитных перекрытий. За отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке для поз.4 +17,300 м, для поз.7 +17,400 м, для поз.9 и поз.14 +16,050 м, для поз.16 +15,550 м. Конструктивная схема одноэтажных автостоянок (по ГП поз.1, поз.5, поз.10, поз.17, поз.7, поз.12, поз.14) и администроативно-хозяйственного блока — перекрёстно-стеновая. Несущие наружные стены – двухслойные, общей толщиной 540 мм, запроектированы из газобетонных блоков D500, В2,5 толщиной 375 мм (кладка на клею) с облицовкой кирпичом 1НФ/150/1,8/35 по ГОСТ 530-2007 толщиной 120 мм на растворе М100. Кладка — из газобетонных блоков с армированием. Перегородки – из полнотелого кирпича 150/2,0/35 по ГОСТ 2007 на растворе М100. Покрытие всех зданий – вальмовое, из стальных стропил и стальной обрешётки под натуральную черепицу. Стропила – из стальных прокатных двутавров и швеллеров, с шагом 1,2 м. Сталь С245. Крепление стропил: по периметру наружных стен — к железобетонному поясу через опорные стойки; в коньковой зоне — к плите чердачного перекрытия через опорные рамы. Уровень ответственности зданий – второй (нормальный), срок службы зданий принят не менее 20 лет. Расчёты конструкций зданий выполнены на сертифицированном программном комплексе «SCAD» v.11.3 и аналитическим способом. Фундаменты разработаны в соответствии с инженерно – геологическими изысканиями. Фундаменты корпуса поз.12 — перекрёстные ленты с заложением ниже глубины промерзания, в зоне подвала — объединённые силовой плитой пола толщиной 300 мм (бетон В25, F100, W6, рабочая арматура А-III). Фундаменты гостиничных корпусов поз.4, поз.7, поз.9, поз 14, поз.16 — железобетонные рёбристые плиты (рёбра вверх) мелкого заложения толщиной 300 мм (бетон В25, F100,W6, рабочая арматура А-III, А-I). Высота рёбер – 900 мм с учётом толщины плиты. Фундамент автостоянки (поз.1) — рёбристая плита (рёбра вниз) мелкого заложения толщиной 200 мм (бетон В25, F100,W6, рабочая арматура А-III). Высота рёбер — 660 мм с учётом толщины плиты. Фундаменты автостоянок (по ГП поз.7, 12, 14, 1, 5, 10, 17) — рёбристые плиты (рёбра вниз) мелкого заложения толщиной 200 мм (бетон В25, F100,W6, рабочая арматура А-III). Высота рёбер — 400 мм с учётом толщины плиты. Фундамент административно-хозяйственного блока — рёбристая плита (рёбра вверх) мелкого заложения толщиной 200 мм (бетон В25, F100, W6, рабочая арматура А-III). Высота рёбер — 830 мм с учётом толщины плиты. Здания запроектированы на территории с неоднородным сложением грунтов в основании фундаментов. Насыпные грунты в основании фундаментов гостиничных корпусов до глубины промерзания заменяются песчаной подушкой плотностью 1,65 т/м3. Пучинистые грунты в основании фундаментов автостоянок частично заменяются песчаной подушкой плотностью 1,65 т/м3. Существующий котлован на участке здания административно-хозяйственного блока засыпается песком. Грунты основания песчаных подушек зданий: суглинок тяжёлый пылеватый полутвёрдый (ИГЭ3) с е = 0,745, Е = 125 кгс/см2, φII = 16°, IL = 0,16; суглинок тяжёлый пылеватый тугопластичный (ИГЭ3а) с е = 0,815, Е = 90 кгс/см2, φII = 15°, IL = 0,41; суглинок тяжёлый пылеватый тугопластичный (ИГЭ6а) с е = 0,380, Е = 110 кгс/см2, φII = 28°, IL = 0,36, с расчётным сопротивлением — 2,5 кгс/см2. Подготовка под фундаментами — из слоя монолитного бетона В7,5 толщиной 50-70 мм. Для исключения промерзания фундаментов мелкого заложения запроектировано утепление торца плиты и отмостки по периметру фундамента на ширину 600 мм слоем «пеноплекса» толщиной 80 и 50 мм. Максимальный уровень грунтовых вод — на глубине 1,8 – 4,8 м от поверхности земли. Грунтовые воды слабоагрессивны по содержанию агрессивной углекислоты, по водородному показателю, по содержанию сульфатов по отношению к бетону нормальной проницаемости. Защита подземных конструкций от сырости: коробчатая конструкция фундамента из бетона W6, бетонные конструкции, соприкасающиеся с грунтом — с обмазкой битумом, по обрезу фундамента – противокапиллярная гидроизоляция. Расчётная осадка зданий не превысит — 4,9 см. Проектные решения основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.

    Похожие товары
    подробнее
    Индекс: 16/14
    Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
    Раздел: Все разделы
    Объем данных: 990 Мб
    Формат файлов: *.pdf
    Экспертное заключение: положительное
    Состав проекта: Скачать
    Цена: 65000 руб.
    подробнее
    Индекс: 44.14
    Документация: Проектная, рабочая документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
    Раздел: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, Раздел 5.1, Раздел 5.2.1, Раздел 5.2.2, Раздел 5.3.1, Раздел 5.3.2, Раздел 5.4.1, Раздел 5.4.2, Раздел 5.4.3, Раздел 5.5.1, Раздел 5.5.2, Раздел 5.5.3, Раздел 5.6, Раздел 5.7, ПОС, ПОД, ООС1, ООС2, Раздел 8.3, ПБ, Раздел 12.1, Раздел 12.2, Раздел 12.3, Раздел 12.4, Сметы
    Объем данных: 579 МБ
    Формат файлов: *.pdf
    Экспертное заключение:
    Состав проекта: Скачать
    Цена: 14800 руб.
    подробнее
    Индекс: 159.13
    Документация: Проектная, рабочая документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
    Раздел: Все разделы
    Объем данных: 991 Мб
    Формат файлов: *.pdf
    Экспертное заключение: положительное
    Состав проекта: Скачать
    Цена: 13800 руб.