МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Локализация типовых проектов для тех, кто спешит строить

Локализация типовых проектов для тех, кто спешит строить

Использование типовой проектной документации (ТПД) при возведении многих объектов строительства — стало распространенной практикой. Компания “Моспроект” выполняет локализацию типовых проектов, такая услуга необходима, если владелец будущего сооружения приобрёл ТПД, которую требуется изменить, «привязать» к условиям конкретного участка.

Мы предлагаем потенциальным покупателям готовые проекты на объекты капитального строительства с положительным заключением экспертизы, адаптируем выбранные документы под нужды заказчика.

 

Как формируется стоимость

Название работСтоимость, руб.Сроки, дней
Адаптация типового проекта под новый участок строительстваот 100 000от 20
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документацииот 80 000от 30

Согласно закону, стоимость ТПД, включённой в реестр, с локализацией складывается из цены на саму документацию (до 10% от стоимости его разработки правообладателем) и услуги по его адаптации к месту. Скорость выпуска такой работы зависит от сложности строения, количества внесённых изменений в готовую документацию.

 

Как заказать локализацию типовых проектов

В каталоге компании «Моспроект» много готовых проектов, которые могут быть адаптированы к условиям территории застройки. В результате быстрого внесения изменений, вы получите качественные ПД, одобренные экспертами, зарекомендованные на практике.

Для выполнения услуги достаточно заключить с нами договор как правообладателями документации на здание или сооружение, прошедшей экспертизу. Заказать его можно после консультации с нашими сотрудниками по телефону +7 499 — 348 — 29 — 05, отправки заявки на эл. почту mailbox@mosproekt.net.

 

Локализация типовых проектов

Типовой ПД бывает повторного использования или модифицированным, становится таковым после внесения поправок, не снижающих безопасности строений, прошедших экспертизу.

От застройщика потребуется заключение, что на безопасность строения поправки не повлияют. Его выдаёт эксперт, проводивший первую оценку. Он может отказать, если изменения повышают смету (запрещается заказ модифицированных ПД госструктурам во избежание увеличения бюджетных расходов).

Локализация ТПД требуется, если использовать их планируется в зоне с другим климатом, почвой, заказчику нужны законные переделки документации, например, для создания дополнительного подъезда к объекту.

 

В июне 2016 года вступил в действие ФЗ №368, признающий возможность многократного использования типовых проектов при возведении аналогичных зданий или сооружений.  

 

Изменения по этому закону:

  1. Создаётся единый Госреестр заключений из проходивших экспертизу проектов.
  2. Не нужно повторять экспертизу разделов, куда поправки не вносились.
  3. Возможны изменения повторной документации без экспертизы при условии не снижения безопасности строения.
  4. Использовать ТПД можно заново, не проходя экспертизы, если планируется возводить здания или сооружения подобного назначения, проектной мощности.

 

В Постановлении Правительства России №1159 (2016 г.) и №389 (2017г.) отражены критерии экономической эффективности ТПД и правила признания её таковой:

  • положительное заключение госэкспертизы;
  • смета не выходит за рамки предельной стоимости ОКС с аналогичным назначением, проектной мощностью, соответствует природным условиям участка, где намечается стройка;
  • объект, возведённый по ТПД, имеет энергоэффективность не менее класса «С».

 

Если ТПД отвечает условиям этих положений, её можно использовать повторно. Для этого оценке подвергаются разделы, касающиеся только фундаментов, инженерных изысканий, коммуникаций. Документация имеет статус бессрочной.

Типовые проекты требуют локализации под новый участок строительства (климатический район, геологических условий). Использование проектов повторного применения позволяет сэкономить бюджет и сократить сроки проектирования  на 70%.

Ознакомиться с каталогом готовых проектов можете на нашем сайте  https://mosproekt.net/katalog-proektov

Обратившись к нам вы получите именно то что вам нужно. Мы сделаем устройство фундаментов возводимых домов, сооружений максимально приближенными к геологическим особенностям вашего земельного участка. Строение будет подключено к инженерным сетям с привязкой к Генплану.

Мы поможем вам минимизировать расходы на проектирование и строительство, сократить срок возведения объекта. Гарантируем, что локализация типовых проектов будет выполнена аккредитованными специалистами быстро, по доступной цене!