МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Многоквартирные дома / Многоквартирный 18-ти этажный дом

Многоквартирный 18-ти этажный дом

  • Индекс:410.12
  • Документация:Проектная, рабочая документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
  • Описание проекта
  • Характеристики
  • Доп. услуги
  • Оплата

Проектная документация, включая смету, и результаты инженерных изысканий на строительство многоквартирного дома

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, га: 1,4414
Площадь застройки, м2: 1734,70
Общая площадь квартир, м2: 17723,83
Строительный объем здания выше отм. 0.000, м³: 75074,36
Строительный объем ниже отм. 0.000, м³: 4263,48
Количество квартир всего, в том числе: шт.: 302
1-комнатных, шт.: 118
2-комнатных, шт.: 82
3-комнатных, шт.: 86
4-комнатных, шт.: 16
Этажность с учетом технического чердака, эт.: 18
Количество этажей с учетом подвального этажа и технического чердака, эт.: 19
Сметная стоимость в базисном уровне цен 2001 г. (без НДС)
Всего: тыс.руб.: 101429,21
СМР тыс.руб.: 76506,60
Оборудование, тыс.руб.: 4905,43
Прочие затраты, тыс.руб.: 20017,18
в том числе:
ПИР тыс.руб.: 8504,73
возвратные суммы, тыс.руб.: 121,20
Сметная стоимость в текущем уровне цен на сентябрь 2012 г. (с НДС)
Всего: тыс.руб.: 708627,61
СМР тыс.руб.: 572192,85
Оборудование, тыс.руб.: 17075,82
Прочие затраты, тыс.руб.: 119358,94
в том числе:
ПИР тыс.руб.: 32476,37
НДС тыс.руб.: 108071,52
возвратные суммы, тыс.руб.: 906,47

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированный многоквартирный жилой дом – 18-этажный, 3-секционный, с чердаком и подвалом, прямоугольный в плане, с габаритными размерами в крайних осях 109,12 х 16,8 м. Максимальная высота от уровня земли до верха кровли машинного помещения – 51,4 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола лифтовых холлов первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 21.08. Основные входы в жилые секции запроектированы с дворовой части участка. В подвале на отметке -2,600 запроектированы: ИТП, водомерный узел, насосная, электрощитовая и помещения для прокладки инженерных коммуникаций. В подвале предусмотрен сквозной проход вдоль всего здания. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 2,28 м. С 1 по 17 этаж в здании запроектированы жилые квартиры. Высота помещений в чистоте – 2,5 м. На 1 этаже на отметке 0,000, кроме жилых квартир запроектированы: помещение консьержа с санузлом, в 1 секции – колясочная и помещение для хранения и ремонта светильников и электрооборудования, мусоросборная камера. На чердаке на отметке +45,860 запроектированы помещения для прокладки инженерных коммуникаций. Высота помещений в чистоте – 1,83, 2,5 м. Покрытие (крыша) – плоское, совмещенное, по монолитным железобетонным плитам перекрытия с внутренним водостоком. Кровля – рулонная (2 слоя Техноэласт). Выход на кровлю – непосредственно из объема лестничных клеток. Для вертикальной связи между этажами в каждой секции запроектированы: незадымляемая лестница типа Н1, имеющая выход непосредственно наружу, и 2 лифта — грузоподъёмностью 1000 кг и 400 кг (электрические, без машинного отделения). Наружные стены – монолитный железобетон толщиной 160, 200 мм, утеплитель Rockwool толщиной 150 мм. Отделка – тонкостенная полимерная штукатурка. Цоколь облицовывается керамзито-бетонным камнем Меликонполар. Перегородки – из глиняного полнотелого кирпича с оштукатуриванием толщиной 150 мм, из пазогребневых плит толщиной 100 мм. Квартиры выполняются с окончательной чистовой отделкой. Окна и балконные двери – металлопластиковые, с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения (ММГН). На открытой площадке запроектировано 5 машино-мест для инвалидов. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для пользования инвалидами-колясочниками, запроектированы: продольный – не более 5%, поперечный – 1-2%. Минимальная ширина тротуара – в пределах 1,5 м. В местах пересечения пешеходных путей с проездами высота бортовых камней до 2,5-4,0 см. Для устройства съездов с тротуаров около здания, на пути движения предусмотрен уклон 10% при высоте подъема 100 мм. В каждую секцию здания предусмотрены входы, оборудованные пандусами с уклоном 5% и установкой ограждения для ММГН высотой 0,9 м. Ширина всех дверных проемов – не менее 0,9 м. На 1 запроектировано 6 квартир, приспособленных для проживания инвалидов-колясочников.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема жилого 18-этажного трёхсекционного здания — перекрёстно-стеновая. Все надземные несущие конструкции — из монолитного железобетона, бетон В25, W4, F75, рабочая арматура стен А400 и A240, в подвале — бетон В25, W8, F150, рабочая арматура стен А400 и A240. Ненесущие наружные стены – из газобетонных блоков «Н+Н» D600, В3,5 толщиной 300 мм с наружным утеплением (толщина слоя 100 мм) и отделкой тонким штукатурным слоем с покраской. Кладка из газобетона – с армированием и с креплением к внутренним стенам анкерами с антикоррозионным покрытием. Цоколь — с отделкой бетонным камнем «Меликонполар» толщиной 120 мм (бетон В15, F50). Несущие наружные стены – из монолитного железобетона толщиной 160 и 200 мм с утеплением (толщина слоя утеплителя 150 мм) и с отделкой тонким штукатурным слоем с покраской. Принятая в проектной документации теплоизоляционная фасадная система должна быть разработана на стадии «рабочая документация» и иметь соответствующее действующее техническое свидетельство. Шаг температурных швов в штукатурном слое принят в соответствии с техническим свидетельством. Наружные стены подвала — из монолитного железобетона толщиной 400 мм с наружным утеплением слоем пеноплекса толщиной 100 мм на глубину промерзания грунта. Перекрытия и покрытие секций — плиты из монолитного железобетона толщиной 160 мм, в зоне балконов — с термовкладышами. Внутренние несущие стены — толщиной 160 мм (в подвале – толщиной 200 мм), стены лестниц — толщиной 200 мм. Элементы лестниц – из монолитного железобетона. Перемычки – сборные железобетонные. Вентиляционные блоки — сборные железобетонные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий. Шахты лифта – из монолитного железобетона с толщиной стенок 120 мм — отрезаны от плит перекрытий деформационными швами. Балконы, лоджии и террасы — с навесным витражным остеклением, направляющие — из алюминия, с креплением к плитам перекрытий. Пространственная жёсткость и устойчивость секций жилого здания обеспечена жёстким сопряжением всех железобетонных элементов остова и совместной работой несущих стен и дисков перекрытий. Расчёты конструкций здания выполнены в конечно-элементной модели на сертифицированном программном комплексе «SCAD» v.11.5 с учётом совместной работы здания, фундаментов и основания. Расчётом подтверждена требуемая огнестойкость конструкций. Уровень ответственности здания – второй (нормальный). Срок службы здания – не менее 50 лет. За отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 21.08. Фундаменты разработаны на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке строительства ООО «ПИК» в 2012 году. Фундаменты — свайные. Сваи – сборные железобетонные сечением 350х350 мм, длиной 17 м, погружаемые забивкой со дна котлована. Бетон В25, W8, F150, рабочая арматура А400 и А240. Абсолютная отметка острия свай – 1.03. Сопряжение свай с ростверком – жёсткое. С учётом данных статического зондирования расчётная нагрузка на сваи принята – 100 тс и будет проверена контрольными испытаниями. Основание острия свай — суглинки слоистые полутвёрдые (ИГЭ7) с е = 0,636, Е = 130 кгс/см2, φII = 24°, Il = 0,2. Ростверки секций — плиты из монолитного железобетона толщиной 600 мм (бетон В25, W8, F150, арматура А400 и А240). Абсолютная отметка низа ростверков — 17.88. Основание ростверков – насыпные грунты. Подготовка под ростверки — из слоя монолитного бетона В10 толщиной 100 мм по слою щебня толщиной 200 м. Защита здания от грунтовых вод и сырости: коробчатая конструкция подвала из бетона W8; замкнутый контур рулонной гидроизоляции по низу ростверков и наружным стенам подвала; деформационные швы — с гидрошпонками. Ожидаемая расчётная осадка секций – 1,53 см, относительная разность осадок не более – 0,00022, горизонтальное перемещение верха — не более 2,89 см, ускорение колебаний верхних перекрытий не более – 0,079 м/с2, коэффициент запаса устойчивости здания — не менее 10,1. Здание многоквартирного 18-этажного дома запроектировано на расстоянии более 50 м от ближайших жилых зданий. Строительство предусмотрено без негативного влияния на окружающую застройку. Проектные решения многоквартирного 18-этажного дома основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.

Похожие товары
подробнее
Индекс: 395/12
Документация: Проектная документация
Кол-во квартир: от 100 до 150
Автостоянка: Закрытая
Высота здания (макс.), м: от 50 до 75
Этажность: 24
Цена: 310000 руб.
подробнее
Индекс: 160/11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Кол-во квартир: от 1 до 50
Автостоянка: Общая
Высота здания (макс.), м: от 10 до 25
Этажность: 7
Цена: 340000 руб.
подробнее
Индекс: 605.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изыскани
Кол-во квартир: от 100 до 150
Автостоянка: Закрытая
Высота здания (макс.), м: от 25 до 50
Этажность: 9
Цена: 430000 руб.