МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Многоквартирные дома / Общежитие квартирного типа

Общежитие квартирного типа

Цена: 260 000 руб. ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
  • Индекс:521.12
  • Документация:Проектная, рабочая документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
  • Описание проекта
  • Характеристики
  • Доп. услуги
  • Оплата

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, га: 2,9986
Корпус А
Площадь застройки , м2: 1070,2
Общая площадь здания, м2: 4506,7
Общая площадь квартир, м2: 3250,9
Количество квартир, в том числе:, шт.: 69
однокомнатных , шт.: 30
двухкомнатных , шт.: 38
трехкомнатных , шт.: 1
Строительный объем, м3: 16410,5
Этажность, этаж: 5
Количество этажей, этаж: 6
Корпус Б
Площадь застройки , м2: 1058,9
Общая площадь здания, м2: 4506,7
Общая площадь квартир, м2: 3267,7
Количество квартир, в том числе:, шт.: 70
однокомнатных , шт.: 32
двухкомнатных , шт.: 37
трехкомнатных , шт.: 1
Строительный объем, м3: 16410,5
Этажность, этаж: 5
Количество этажей, этаж: 6
Корпус В
Площадь застройки , м2: 1065,7
Общая площадь здания, м2: 4506,7
Общая площадь квартир, м2: 3267,7
Количество квартир, в том числе:, шт.: 70
однокомнатных , шт.: 40
двухкомнатных , шт.: 21
трехкомнатных , шт.: 9
Строительный объем, м3: 16410,5
Этажность, этаж: 5
Количество этажей, этаж: 6
Сметная стоимость в базисном уровне цен 2001 г. (без НДС)
Всего: тыс.руб 93 226,48
СМР: тыс.руб 74 745,96
Оборудование тыс.руб 7 559,34
Прочие затраты, тыс.руб:10 921,18
в том числе
ПИР тыс.руб 2 954,21
возвратные суммы тыс.руб 118,18
Сметная стоимость в текущем уровне цен ноябрь 2012 г. (с НДС)
Всего: тыс.руб 533 296,81
СМР: тыс.руб 445 940,35
Оборудование тыс.руб 27 027,70
Прочие затраты тыс.руб 60 328,76
в том числе
ПИР тыс.руб: 13 122,07
НДС тыс.руб: 81 345,96
возвратные суммы, тыс.руб: 705,07

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Проектная документация разработана на строительство зданий общежития квартирного типа, расположенного на свободной от застройки территории. Общежитие состоит из трех зданий (корпус А, корпус Б и корпус В) расположенных на участке в шахматном порядке. Входы в здания запроектированы со стороны двора. Функциональное назначение каждого запроектированного здания – общежитие квартирного типа. Тип каждого запроектированного здания – жилой многоквартирный дом. Корпус А – двухсекционное пяти этажное общежитие подвалом, без чердака, прямоугольного ломаного очертания в плане с размерами в крайних осях 58,40х14.80 м. Высота помещений подвала от пола до потолка (высота помещения в чистоте) запроектирована 1,90 м, высота помещений первого этажа в чистоте – 2,55 м, высота помещений типовых этажей в чистоте — 2,57 м, высота помещений четвертого этажа в чистоте — 2,99 м. Наибольшая высота вертикальной плоскости фасада от планировочной отметки земли (-1.39) до верха парапета здания составляет 16,72 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-ого этажа здания. В подвальном этаже запроектированы технические помещения, кабельная, водомерный узел, ИТП. Жилые этажи запроектированы с первого по пятый этажи. На первом этаже запроектирована электорощитовая и помещение консьержа. Для эвакуации и связи между этажами в каждой секции запроектированы лестничные клетки типа Л1, которые имеют выходы на прилегающую к зданию территорию. Предусмотрены выходы на кровлю из лестничных клеток и металлические пожарные лестницы на перепадах высот крыши. Каждая секция имеет самостоятельный вход-выход. Стены наружные цокольного этажа до верха отмостки – монолитные железобетонные, утепленные плитами пеноплекса. Стены наружные цокольного этажа выше верха отмостки – монолитные железобетонные, утепленные плитами пеноплекс с последующей облицовкой камнем. Стены наружные несущие – трехслойные: монолитные железобетонные, утепленные минераловатными плитами и с отделочным слоем из силикатного пустотелого кирпича. Стены наружные ненесущие – двухслойные: газобетонные блоки с поэтажным опиранием и с отделочным слоем из силикатного пустотелого кирпича. Стены внутренние – монолитные железобетонные. Стены лестничных клеток — монолитные железобетонные. В зависимости от назначения помещений внутренние стены запроектированы с дополнительной перегородкой из пазогребневых плит через минераловатную плиту (МВП), или через воздушный зазор, или с дополнительной перегородкой из газобетонных блоков. Внутриквартирные перегородки – гипсовые пазогребневые блоки. Окна и балконные двери – металлопластиковые профили с двухкамерными стеклопакетами со встроенными приточными устройствами. Остекление витражей лестничных клеток – металлопластиковые профили с заполнением однокамерными стеклопакетами с открывающимися створками. Остекление балконов – витражная алюминиевая конструкция с одинарным ударопрочным остеклением. Двери – металлические и деревянные, остекленные и глухие, в противопожарном и обычном исполнении. Крыша (покрытие) здания — плоска, совмещенная, утепленная, с кровлей из рулонных материалов, в отдельных местах — с защитным слоем гравия. Водосток – внутренний. Козырьки – металлические окрашенные. В отделке стен фасадов используется фактурный силикатный кирпич светло-желтого цвета. В отделке стен цоколя используется бетонный камень с колотой лицевой поверхностью. Внутренняя отделка помещений и покрытие полов запроектированы в соответствии с назначением помещений: покрытие полов — из латекс цементо-бетона, из керамической плитки, из линолеума ТЗИ, из бетона; стены – окраска эмалями общего назначения, облицовка керамической плиткой, оклейка обоями; потолки — водоэмульсионная или клеевая окраска; подвесные потолки акустические – плиты «Армстронг» по металлическому каркасу с минераловатным заполнением пустот. Корпус Б и корпус В запроектированы по аналогии с корпусом А и полностью соответствуют принятым конструктивным, объемно-планировочным и архитектурно-художественным решениям корпуса А. Наибольшая высота вертикальной плоскости фасада корпуса Б от планировочной отметки земли (-1,40 м) до верха парапета здания составляет 16,73 м. Наибольшая высота вертикальной плоскости фасада корпуса В от планировочной отметки земли (-1,37 м) до верха парапета здания составляет 16,70 м. Типы и количественное соотношение квартир приняты в соответствии с квартирографией, согласованной заказчиком. Предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности здания инвалидами и маломобильными группами населения. Габариты тамбуров, ширина поэтажных коридоров и полотен дверей, высота порогов в дверных проемах запроектированы в соответствии со СП 35-102-2001. Входы запроектированы с пандусом. Пандусы имеют ширину не менее 1,00 м, уклон – 8 %, бортики — высотой 0,25 м, ограждение – с поручнями в двух уровнях, покрытие — твердое, не допускающее скольжения. Предусмотрены участки тротуаров с пониженным поребриком, высота бортового камня на перепадах высот не превышает 0,04 м. Для личного автотранспорта инвалидов зарезервированы места на автостоянке.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема пятиэтажных двухсекционных корпусов общежития — перекрёстно-стеновая. Все несущие конструкции — из монолитного железобетона, бетон В25, W4, F75, рабочая арматура А400, A240 в (подвале — бетон В25, W8, F75, рабочая арматура А400, A240). Ненесущие наружные стены – из газобетонных блоков типа «H+H» D600, В3,5, толщиной 375 мм с наружным утеплением (толщина слоя 100 мм) и отделкой тонкослойным штукатурным слоем с покраской. Кладка из газобетонных блоков — на клею, с креплением к железобетонным стенам гибкими арматурными анкерами из коррозионностойкой стали. Крепление утеплителя к газобетону – тарельчатыми дюбелями. Принятая в проектной документации теплоизоляционная фасадная система должна быть разработана на стадии «рабочая документация» и иметь соответствующее действующее техническое свидетельство Министерства регионального развития РФ. Несущие наружные стены – из монолитного железобетона толщиной 160 мм с утеплением (толщина слоя 150 мм) и отделкой по типу ненесущих стен. Наружные стены подвала этажа — из монолитного железобетона толщиной 300 мм, с внешним утеплением слоем пеноплекса толщиной 100 мм, в зоне отмостки – с железобетонной консолью, выше отмостки — с облицовкой бетонным камнем «Меликон-полар» толщиной 120 мм (бетон В15, F50). Внутренние несущие стены — из монолитного железобетона толщиной 160 мм, шаг поперечных стен от 2,6 до 5,2 м. Парапет – из полнотелого керамического кирпича 1НФ/100/2.0/50 по ГОСТ 530-2007 толщиной 380 мм. Кладка — на растворе М50. Перекрытия и покрытие – неразрезные плиты из монолитного железобетона толщиной 160 мм, по периметру — с термовкладышами. Балконы и лоджии – со структурным остеклением, направляющие которого поэтажно крепятся к плитам перекрытий. Элементы лестниц: марши — сборные железобетонные, площадки — из монолитного железобетона. Вентиляционные шахты — сборные железобетонные объёмные блоки. Перемычки – сборные железобетонные и армоцементные. Крыльца, пандусы, приямки – из монолитного железобетона, отделены от корпусов деформационным швом. Бетон В25, W8, F75, рабочая арматура А400, A240. Пространственная жёсткость и устойчивость корпусов обеспечивается жёстким сопряжением всех несущих железобетонных элементов остова и совместной работой несущих стен с жёсткими дисками монолитных перекрытий. Расчёты конструкций корпусов выполнены на программном комплексе «Lira-Sapr 2013 PRO» с помощью конечно-элементного анализа. Огнестойкость конструкций подтверждена расчётом. Уровень ответственности корпусов – второй (нормальный). Срок службы корпусов принят не менее 50 лет (табл.1 и п.2.12 ГОСТ Р 545257-2010). За отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа, соответствующая абсолютной для корпуса «А» и корпуса «В» — 4.45, для корпуса «Б»- 3.45. Фундаменты корпусов разработаны на основании инженерно-геологических изысканий. Фундаменты — плиты на естественном основании. Фундаментные плиты – из монолитного железобетона толщиной 400 мм. Бетон класса В25, W8, F75, рабочая арматура класса А400, А240. Абсолютная отметка низа фундаментных плит корпуса «А» и корпуса «В» -1.78, корпуса «Б»- 0.78. Основание фундаментной плиты корпуса «А» — суглинки тяжёлые пылеватые тугопластичные (ИГЭ-3) с е=0,729, Е=110 кгс/см2, φII=17°, IL=0,38 и суглинки лёгкие пылеватые полутвёрдые (ИГЭ-4) с е=0,385, Е=140 кгс/см2, φII=28°, IL=0,08. Основание фундаментной плиты корпуса «Б» — суглинки лёгкие пылеватые полутвёрдые (ИГЭ-4) с е=0,385, Е=140 кгс/см2, φII=28°, IL=0,08. Основание фундаментной плиты корпуса «В» — суглинки тяжёлые пылеватые тугопластичные (ИГЭ-3) с е=0,729, Е=110 кгс/см2, φII=17°, IL=0,38 . Давление под подошвой фундаментов не превысит 1,248 кгс/м2, расчётное сопротивлением грунтов основания — не менее 1,963 кгс/м2. Подготовка под фундаментами — слой монолитного бетона В7,5 толщиной 100 мм, по слою песка толщиной 400 мм (для корпуса «Б» — 200 мм). По бетонной подготовке запроектирован слой гидроизоляции из двух слоёв рулонного материала с защитным слоем цементно-песчаной стяжки толщиной 40 мм. Максимальный уровень грунтовых вод — у поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивны по отношению к бетону нормальной проницаемости. Защита здания от грунтовых вод и сырости: дренаж; коробчатая конструкция подвала из бетона W8; устройство замкнутого контура оклеечной гидроизоляции подземных конструкций. Ожидаемая средняя расчётная осадка фундаментов корпусов — 37,46 мм (максимальная — 51,5 мм), относительная разность осадок — 0,0017. Строительство предусмотрено на территории, свободной от застройки, с расположением корпусов между собой на расстоянии более 40 м, вне зоны негативного влияния по статической работе грунтового основания. Проектные решения основных несущих конструкций приняты обоснованно, подтверждены расчётами, соответствуют требованиям действующих нормативно — технических документов и могут обеспечить условия для нормальной эксплуатации.

Похожие товары
подробнее
Индекс: 395/12
Документация: Проектная документация
Автостоянка: Закрытая
Кол-во квартир: от 100 до 150
Высота здания (макс.), м: от 50 до 75
Этажность: 24
Цена: 310000 руб.
подробнее
Индекс: 160/11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Автостоянка: Общая
Кол-во квартир: от 1 до 50
Высота здания (макс.), м: от 10 до 25
Этажность: 7
Цена: 340000 руб.
подробнее
Индекс: 605.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изыскани
Автостоянка: Закрытая
Кол-во квартир: от 100 до 150
Высота здания (макс.), м: от 25 до 50
Этажность: 9
Цена: 430000 руб.