МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Многоквартирные дома / Жилой 18-этажный комплекс

Жилой 18-этажный комплекс

Цена: 1 550 000 руб. ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
  • Индекс:482.10
  • Документация:Проектная документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
  • Описание проекта
  • Характеристики
  • Доп. услуги
  • Оплата

Проектная документация, включая смету, и результаты инженерных изысканий для строительства жилых домов, корпуса 3.2.1, 3.2.2-3.2.6 и 3.2.7.

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Корпус 3.2.7. Архитектурные решения. Архитектурно-строительная акустика. Объёмно-пространственное решение. Расположение комплекса зданий на генплане, его объемно-планировочное решение, этажность разработаны исходя из проекта планировки квартала  условий инсоляции и освещенности квартир и других ограничений в использовании территории. Три жилых здания (корпуса №№ 3.2.1, 3.2.2-6, 3.2.7) запроектированы  единым комплексом. Все три корпуса вместе образуют линейную симметричную композицию вдоль внутриквартального проезда, на который обращены их главные фасады и отделяют дворовое пространство, в котором размещены два ДОУ на 220 мест каждое, от территорий общего пользования квартала. Корпус № 3.2.7 представляет из себя правое крыло этой группы жилых зданий Этажность зданий принята исходя из конструктивных особенностей зданий, условий максимально-возможной, в соответствии с Проектом планировки квартала 20, плотности застройки и составляет 18 этажей с учетом верхнего технического этажа (чердака). Комплекс зданий имеет развитую пластику фасада с чередованием плоскости стен с остекленными лоджиями.. Главным, симметричным фасадом здания раскрыты на юго-восток, в сторону общественной застройки квартала и образуют самостоятельную композицию в составе фронта застройки внутриквартального проезда. Решение фасадов. Решение фасадов корпуса 3.2.7 определено объёмно-пространственным решением. Наружные стены жилых домов, корпуса 3.2.7 выполнены из навесных железобетонных окрашенных панелей. Стены цокольного этажа облицованы искусственным камнем «Полар». В решении фасадов использованы остекленные балконы и лоджии квартир. Фасадные панели окрашены в три оттенка коричнево-серого цвета. Основной оттенок – светло-охристый. Нижние этажи (2-5) окрашены в более темные оттенки этого цвета. Лестнично-лифтовые узлы выделены цветом в вертикальные акценты, задающие основной ритм членения фасадов. Ограждение остекленных лоджий – пластиковые оконные блоки ,окрашенные в белый цвет в сочетании с непрозрачными участками ограждения, окрашенными в белый или кирпично-красный цвета. Планировочные решения. Корпус № 3.2.7 имеет секционную структуру и состоит из 2 жилых секций. В подвале и первом этажах жилых блоков размещены: Подвал — технические помещения и мусоросборные камеры. Первый этаж — 1. Лестнично-лифтовые узлы жилой части здания, с входами со двора жилого дома. 2. Помещения входной группы жилой части. 3. Электрощитовые, Учитывая конструктивную схему здания, состоящую из типовых панельных изделий, производства завода ЖБИ, помещение электрощитовой конструктивно отделена, с организацией технологических помещений, стенами из кирпича и двойного перекрытия для обеспечения несмежности с жилыми квартирами. 4. Непосредственно при входах в жилую часть здания в каждой секции размещаются помещения дежурного с санитарными узлами и кладовыми уборочного инвентаря. 5. Жилые помещения, в том числе две двухкомнатные квартиры, приспособленные для проживания маломобильных групп населения. Устройство крылец с пандусами (8% уклон), просторные тамбуры обеспечивает беспрепятственное попадание в здание маломобильных групп населения. В корпусе 3.2.7 в соответствии с заданием на проектирование проектом предусмотрены различные по составу (1-3 комнатные) и площади квартиры, исходя из условий заселения их одной семьей. в т.ч: 1-комнатные квартиры общей площадью без учета летних помещений до 42 м2; 2-комнатные квартиры общей площадью без учета летних помещений до 63 м2.; 3-комнатные квартиры Тип Б- общей площадью без учета летних помещений до 99 м2. Помещения квартир зонируются с выделением зон дневного пребывания – прихожих, гостиных, кухонь и спальной зон с примыкающим к ним санузлом и ванной комнатой. В однокомнатных квартирах предусмотрено устройство совмещенного санузла, в остальных типах квартир — раздельного. Площадь помещений в квартирах принята не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни — 8 м2. Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухонь составляет 2,76 м . Все жилые комнаты и спальни во всех квартирах запроектированы непроходными. Все квартиры с высотой расположения этажа выше 15 м обеспечиваются летними помещениями – лоджиями или балконами с устройством пожарных отстойников. Квартиры, расположенные в нижних этажах обеспечены летними помещениями в соответствии с архитектурными решениями фасада здания.

Корпус 3.2.1. Архитектурные решения. Архитектурно-строительная акустика. Объёмно-пространственное решение. Расположение комплекса зданий на генплане, его объемно-планировочное решение, этажность разработаны исходя из проекта планировки квартала, условий инсоляции и освещенности квартир и других ограничений в использовании территории. Три жилых здания (корпуса №№ 3.2.1, 3.2.2-6, 3.2.7) запроектированы в  единым комплексом. Все три корпуса вместе образуют линейную симметричную композицию вдоль внутриквартального проезда, на который обращены их главные фасады и отделяют дворовое пространство, в котором размещены два ДОУ на 220 мест каждое, от территорий общего пользования квартала. Корпус № 3.2.1 представляет из себя левое крыло этой группы жилых зданий Этажность зданий принята исходя из конструктивных особенностей зданий, условий максимально возможной, в соответствии с Проектом планировки квартала 20, плотности застройки и составляет 18 этажей с учетом верхнего технического этажа (чердака). Комплекс зданий имеет развитую пластику фасада с чередованием плоскости стен с остекленными лоджиями. Главным, симметричным фасадом здания раскрыты на юго-восток, в сторону общественной застройки квартала и образуют самостоятельную композицию в составе фронта застройки внутриквартального проезда. Решение фасадов. Решение фасадов корпуса 3.2.1 определено объёмно-пространственным решением. Наружные стены жилых домов, корпуса 3.2.1 выполнены из навесных железобетонных окрашенных панелей. Стены цокольного этажа облицованы искусственным камнем «Полар». В решении фасадов использованы остекленные балконы и лоджии квартир. Фасадные панели окрашены в три оттенка коричнево-серого цвета. Основной оттенок – светло-охристый. Нижние этажи (2-5) окрашены в более темные оттенки этого цвета. Лестнично-лифтовые узлы выделены цветом в вертикальные акценты, задающие основной ритм членения фасадов. Ограждение остекленных лоджий – металлопластиковые индивидуального изготовления с одинарным остеклением, окрашенные в белый цвет в сочетании с непрозрачными участками ограждения, окрашенными в белый или кирпично-красный цвета. Планировочные решения. Корпус № 3.2.1 имеет секционную структуру и состоит из 2 жилых секций. В подвале и первом этажах жилых блоков размещены: Подвал — технические помещения и мусоросборные камеры. Первый этаж — 1. Лестнично-лифтовые узлы жилой части здания, с входами со двора жилого дома. 2. Помещения входной группы жилой части. 3. Электрощитовые, Учитывая конструктивную схему здания, состоящую из типовых панельных изделий, производства завода ЖБИ, помещение электрощитовой конструктивно отделена, с организацией технологических помещений, стенами из кирпича и двойного перекрытия для обеспечения несмежности с жилыми квартирами. 4. Непосредственно при входах в жилую часть здания в каждой секции размещаются помещения дежурного с санитарными узлами и кладовыми уборочного инвентаря. 5. Жилые помещения, в том числе две двухкомнатные квартиры, приспособленные для проживания маломобильных групп населения. Устройство крылец с пандусами (8% уклон), просторные тамбуры обеспечивает беспрепятственное попадание в здание маломобильных групп населения. В корпусе 3.2.1 в соответствии с заданием на проектирование проектом предусмотрены различные по составу (1-3 комнатные) и площади квартиры, исходя из условий заселения их одной семьей. в т.ч: 1-комнатные квартиры общей площадью без учета летних помещений до 42 м2; 2-комнатные квартиры общей площадью без учета летних помещений до 63 м2.; 3-комнатные квартиры Тип Б- общей площадью без учета летних помещений до 99 м2. Помещения квартир зонируются с выделением зон дневного пребывания – прихожих, гостиных, кухонь и спальной зон с примыкающим к ним санузлом и ванной комнатой. В однокомнатных квартирах предусмотрено устройство совмещенного санузла, в остальных типах квартир — раздельного. Площадь помещений в квартирах принята не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни — 8 м2. Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухонь составляет 2,76 м. Все жилые комнаты и спальни во всех квартирах запроектированы непроходными. Все квартиры с высотой расположения этажа выше 15 м обеспечиваются летними помещениями – лоджиями или балконами с устройством пожарных отстойников. Квартиры, расположенные в нижних этажах обеспечены летними помещениями в соответствии с архитектурными решениями фасада здания.

Корпус 3.2.2-6. Архитектурные решения. Архитектурно-строительная акустика. Объёмно-пространственное решение. Расположение комплекса зданий на генплане, его объемно-планировочное решение, этажность разработаны исходя из проекта планировки квартала, условий инсоляции и освещенности квартир и других ограничений в использовании территории. Три жилых здания (корпуса №№ 3.2.1, 3.2.2-6, 3.2.7) запроектированы единым комплексом. Все три корпуса вместе образуют линейную симметричную композицию вдоль внутриквартального проезда, на который обращены их главные фасады и отделяют дворовое пространство, в котором размещены два ДОУ на 220 мест каждое, от территорий общего пользования квартала. Корпус № 3.2.2-6 представляет из себя центральный корпус этой группы жилых зданий Этажность зданий принята исходя из конструктивных особенностей зданий, условий максимально-возможной, в соответствии с Проектом планировки квартала 20, плотности застройки и составляет 18 этажей с учетом верхнего технического этажа (чердака). Комплекс зданий имеет развитую пластику фасада с чередованием плоскости стен с остекленными лоджиями.. Главным, симметричным фасадом здания раскрыты на юго-восток, в сторону общественной застройки квартала и образуют самостоятельную композицию в составе фронта застройки внутриквартального проезда. Решение фасадов. Решение фасадов корпуса 3.2.2-6 определено объёмно-пространственным решением. Наружные стены жилых домов, корпуса 3.2.2-6 выполнены из навесных железо-бетонных окрашенных панелей. Цоколь здания облицован искусственным камнем «Полар». В решении фасадов использованы остекленные балконы и лоджии квартир. Фасадные панели окрашены в три оттенка коричнево-серого цвета. Основной оттенок – светло-охристый. Нижние этажи (2-5) окрашены в более темные оттенки этого цвета. Лестнично-лифтовые узлы выделены цветом в вертикальные акценты, задающие основной  ритм членения фасадов. Ограждение остекленных лоджий – пластиковые оконные блоки ,окрашенные в белый цвет в сочетании с непрозрачными участками ограждения, окрашенными в белый или кирпично-красный цвета. Планировочные решения. Корпус № 3.2.2-6 имеет секционную структуру и состоит из 3 блоков. Два крайних блока состоят из 2-х секций каждый, центральный блок включает в себя одну жилую секцию. В подвале и первом этажах жилых блоков размещены: Подвал — технические помещения и мусоросборные камеры. Первый этаж — 1. Лестнично-лифтовые узлы жилой части здания, с входами со двора жилого дома. 2. Помещения входной группы жилой части . 3. Электрощитовые, Учитывая конструктивную схему здания, состоящую из типовых панельных изделий, производства завода ЖБИ, помещение электрощитовой конструктивно отделена, с организацией технологических помещений, стенами из кирпича и двойного перекрытия для обеспечения несмежности с жилыми квартирами. 4. Непосредственно при входах в жилую часть здания в каждой секции размещаются помещения дежурного с санитарными узлами и кладовыми уборочного инвентаря. 5. Жилые помещения, в том числе две двухкомнатные квартиры, приспособленные для проживания маломобильных групп населения. Устройство крылец с пандусами (8% уклон), просторные тамбуры обеспечивает беспрепятственное попадание в здание мало-мобильных групп населения. В корпусе 3.2.2-6 в соответствии с заданием на проектирование проектом предусмотрены различные по составу (1-3 комнатные) и площади квартиры, исходя из условий заселения их одной семьей. в т.ч: 1-комнатные квартиры общей площадью без учета летних помещений до 42 м2; 2-комнатные квартиры общей площадью без учета летних помещений до 63 м2.; 3-комнатные квартиры Тип Б- общей площадью без учета летних помещений до 99 м2. Помещения квартир зонируются с выделением зон дневного пребывания – прихожих, гостиных, кухонь и спальной зон с примыкающим к ним санузлом и ванной комнатой. В однокомнатных квартирах предусмотрено устройство совмещенного санузла, в остальных типах квартир — раздельного. Площадь помещений в квартирах принята не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни — 8 м2. Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухонь составляет 2,76 м . Все жилые комнаты и спальни во всех квартирах запроектированы непроходными. Все квартиры с высотой расположения этажа выше 15 м обеспечиваются летними помещениями (лоджиями или балконами) с устройством пожарных отстойников. Квартиры, расположенные в нижних этажах обеспечены летними помещениями в соответствии с архитектурными решениями фасада здания.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности корпусов жилого комплекса – нормальный. Конструктивная схема корпусов — перекрестно-стеновая. Корпус 3.2.2-3.2.6 разделен осадочными швами на три блока. Конструкции подвала и 1 этажа — из монолитного железобетона. Со
2-ого этажа корпуса запроектированы из сборных железобетонных изделий индивидуального изготовления. Все стены подвала и первого этажа — монолитные железобетонные, толщиной 180 мм, из бетона В30; В25. Наружные стены подвала с утеплителем, гидроизоляцией и защитной стенкой из бетона, в цокольной части — с облицовкой. Внутренние стены со второго этажа — сборные железобетонные панели из бетона В15÷В22,5 толщиной 180 мм. Ненесущие наружные стены первого этажа — трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм. Наружные стены со второго этажа — трехслойные железобетонные панели: ненесущие — толщиной 350 мм; торцевые несущие стены — толщиной 420 мм, из бетона В15÷В22,5, F75, со средним слоем утеплителя из пенополистирола плотностью 50 кг/м3 толщиной 200 мм. Стыки панелей – закрытые, герметизируются мастикой по уплотняющим прокладкам. Крепление стеновых панелей к несущим конструкциям здания осуществляется с помощью стальных связей. Перекрытия над подвалом и над первым этажом — монолитные железобетонные плиты, толщиной 160 мм, из бетона В25. Перекрытия вышележащих этажей — сборные железобетонные плоские плиты толщиной 160 мм из бетона В15. Плиты лоджий и балконов — сборные железобетонные, толщиной 160 мм, из бетона В22,5, F75 опираются на консольные выпуски внутренних несущих стеновых панелей. Сопряжение несущих стеновых панелей и плит перекрытий — платформенный стык с передачей усилий на нижележащий этаж через плиту перекрытия. Крепление всех сборных конструкций между собой — на сварке. Шахты лифтов, вентиляционные блоки, сантехкабины, перемычки — сборные железобетонные. Элементы лестниц — сборные железобетонные марш-площадки. Пространственная жёсткость и устойчивость корпусов обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен в сочетании с дисками перекрытий. Все сборные элементы, выпускаемые ЖБИ — 1, соответствуют нагруз-кам индивидуального дома. Статический расчет несущих конструкций здания выполнен по программе «Structure CAD» в соответствии с СП 52-103-2007 и СТО 36554501-006-2006. Горизонтальное перемещение верха –1,3 см, ускорение колебаний конструкций здания, возникающих при пульсации скоростного напора ветра, – 0,06 м/сек2, что не превышает предельно допустимых значений. Фундаменты корпусов — монолитные железобетонные ленточные ростверки высотой 650 мм на свайном основании. Материал ростверков бетон класса В30, F150, W8, арматура класса 500С. Сваи – забивные, сборные железобетонные, сечением 35х35 см, из бетона В30, F150, W8. Длина свай принята в зависимости от глубины залегания несущего слоя грунта и составляет: корпус 3.2.1. – 15 м; корпус 3.2.7. – 17 м; корпус 3.2.2-3.2.6 – 16-17 м. Абсолютная отметка низа свай — от минус 13,35 м до минус 15,25 м. Стык свай — сварной, заделка свай в ростверк – жесткая. Основание свай – глины пылеватые твердые с модулем общей деформации Е = 170 кг/с

Похожие товары
подробнее
Индекс: 395/12
Документация: Проектная документация
Автостоянка: Закрытая
Кол-во квартир: от 100 до 150
Высота здания (макс.), м: от 50 до 75
Этажность: 24
Цена: 310000 руб.
подробнее
Индекс: 160/11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Автостоянка: Общая
Кол-во квартир: от 1 до 50
Высота здания (макс.), м: от 10 до 25
Этажность: 7
Цена: 340000 руб.
подробнее
Индекс: 605.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изыскани
Автостоянка: Закрытая
Кол-во квартир: от 100 до 150
Высота здания (макс.), м: от 25 до 50
Этажность: 9
Цена: 430000 руб.