МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Многоквартирные дома / Жилой 7-этажный дом

Жилой 7-этажный дом

  • Индекс:412.10
  • Документация:Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
  • Описание проекта
  • Характеристики
  • Доп. услуги
  • Оплата

Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий на строительство жилого дома с о встроенными помещениями (2 этап — корпус 2Б)

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка по ГПЗУ, га: 2,6187
Площадь участка корпуса 2Б, га: 1,0587
Площадь застройки корпуса 2Б, га: 0,2825
Общая площадь корпуса 2Б, м2: 13212,64
Площадь квартир корпуса 2Б (без учета балконов и лоджий), м2: 8689,27
Площадь встроенных помещений, в т. ч., м2: 8420,09
площадь встроенных помещений центра досуга, м2: 4431,67
Строительный объем корпуса 2Б, м3: 54536,54
Количество квартир в т.ч., шт.: 137
1-комнатных, шт.: 60
2-комнатных, шт.: 59
3-комнатных, шт.: 18
Этажность, этаж: 6
Количество этажей, этаж: 7

Архитектурные решения

Запроектированный жилой дом (корпус 2Б-2 этап) состоит из четырех секций и имеет сложную в плане форму и примыкает торцом к жилому дому (корпус 2А-1 этап). Все секции шестиэтажные (включая мансардный этаж) с подвалом. В осях 52-53 предусмотрен сквозной проход. На части первого и второго этажа запроектированы встроенные помещения. Высота жилых этажей 3.3м, высота этажей во встроенных помещениях 3.3м, высота подвального этажа с техническими помещениями 3.38м, 2.88м. Максимальная высота основного объема здания от планировочной отметки до отметки парапета 20.60м. В подвальном этаже здания запроектированы технические помещения инженерного обеспечения здания и кладовая уборочного инвентаря. В помещения подвального этажа предусмотрены самостоятельные входы. В каждой секции запроектирована лестничная клетка типа Л-1, пасса-жирский лифт грузоподъемностью 1000 кг без машинного помещения. На части первого и второго этажа запроектированы встроенные помещения общественного назначения: аптека, четыре магазин непродовольственных товаров (одежда, обувь, канцелярские товары, посуда), офис, фитнес-центр и центр досуга (размещен на 1и 2 этажах). Жилые квартиры запроектированы начиная с 1 по 6 этаж. В квартирах со 2 этажа запроектированы лоджии или балконы. Выходы на кровлю предусмотрены из лестничных клеток. Кровля здания совмещенная двух типов: плоская кровля с организованным внутренним водостоком , покрытие- наплавляемый кровельный ковер Унифлек,и участки скатной кровли с организованным наружным водостоком, покрытие- металлочерепица. Облицовка наружных стен здания запроектирована из лицевого кирпича толщиной 250мм, В отделке цоколя, пандусов, приямков и крылец применены бетонные камни и плитка Окна и балконные двери запроектированы металлопластиковыми с двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов. Крыльца входов во встроенные помещения на 1 этаже и крыльца входов в жилую часть зданий к лифтовым холлам запроектированы с устройством наружных пандусов с уклоном 8%с обустройством поручнями. В центре досуга для подъема на уровень 1 и 2 этажей в лестничной клетке в осях 73-76, И.1-П. предусмотрена установка подъемного устройства -платформы для инвалидов. На 2 этаже в центре досуга запроектирована пожаробезопасная зона. Обеспечена доступность всех помещений фитнес-центра и –центра досуга для инвалидов,. предусмотрены санузлы и душевые (в фитнес-центре), доступные для инвалидов.

Участок застройки корпуса 2Б расположен в западной части квартала. С северной стороны участок соседствует с участком школы и принадлежащим ей бассейном. С востока и юга с корпусом 2А. Общая площадь земельного участка жилого комплекса составляет 26187.0 м2. Так как корпус 2А — 1 очередь строительства, а корпус 2Б — 2 очередь строительства, площадь земельного участка корпуса 2А составляет 15600м2, корпуса 2Б — 10587 м2. Жилой комплекс компонуется согласно общей структуре квартала из двух корпусов 2А и 2Б вокруг одного двора-сада. Объемное решение здания основано на принципе скульптурного построения – жилой дом не имеет главных и второстепенных фасадов. Глубокая светотень, прорисовка элементов мансардного этажа и деталей жилой части здания, а также цветовая гамма фасадов (желтый и красный лицевой кирпич, черные, причудливой формы ограждения балконов, металлочерепица), хорошо сочетаются с аналогичными по масштабу зданиями исторической части города. Жилой дом (корпус 2Б), состоящий из 4-х шести этажных секций (включая мансардный этаж), имеет встроенные в первый этаж и частично во второй этаж помещения общественного назначения (выполнена технологическая часть всех встроенных помещений). Максимальная высота проектируемого здания от планировочной отметки до отметки парапета 20.60м. В подвальном этаже на отметке -2.70 предусмотрены технические помещения: кабельные, ИТП, венткамеры. Электрощитовая запроектирована на первом этаже и имеет самостоятельный вход. Высота жилого этажа — 3.3м, встроенных помещений — 3.3м,  подвального этажа с техническими помещениями — 3.38 в осях 1-19 и 2.88 в осях 19-78. Здание выполняется в кирпично-монолитном варианте. В каждой секции запроектирована лестница типа Л-1, пассажирский лифт фирмы «KONE» грузоподъемностью 1000 кг без машинного помещения. Конструкция покрытия — монолитный железобетон и металлические стропила. Кровля плоская — мягкая — наплавляемый кровельный ковер Унифлек, по стропилам — металлопрофиль. Утеплитель: плоская кровля — мин.вата производства РУФ БАТТС толщиной 150мм, уклонообразующий слой — керамзитовый гравий y=600кг/м3,вентилируемая наклонная кровля (мансарда) — мин.вата, нижний слой ИЗОРУФ Н-170мм, верхний слойИЗОРУФ В-30мм. Каждая квартира корпуса имеет лоджию или балкон. Кладовая уборочного инвентаря с раковиной расположена в подвале в осях 67-68 и Ч.1-Ш.1 В отделке цоколя, пандусов, приямков и крылец применены бетонные камни и плитка «Меликонполар». В жилой части здания полностью отделка предусматривается в межквартирных коридорах, лестничных клетках, вестибюлях, тамбурах: -стены «Шагрень» с окраской ПВА; — полы – бетонные шлифованные с латексным покрытием или мозаичные; — потолки – водоэмульсионная окраска. В квартирах и во встроенных помещениях предусматривается подготовка под чистовую от-делку стен, потолков, полов. В технических помещениях предусматриваются акустические мероприятия. Система мусороудаления решена следующим образом: мусор(бытовые отходы) собирается в контейнерах на мусоросборных площадках, расположенных на территории корпусов 2А и 2Б, а затем вывозится на специализированное лицензированное предприятие по переработке бытовых отходов автомобилями «Спецтранса».Сроки хранения бытовых отходов на территории жилого дома и периодичность их вывоза определяются в соответствии с требованиями санитарных норм и договором о вывозе мусора с ТСЖ. Участок строительства свободен от зеленых насаждений. Подъезд к дому осуществляется с ул.Архитектора Данини. Со всех сторон запроектированы объезды шириной 6 – 7 м с несколькими гостевыми автостоянками. Во дворе предусмотрены площадки для отдыха, оборудованные малыми архитектурными формами и детскими игровыми комплексами фирмы «АВЕН». Проектом также предусмотрены мероприятия с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения ( уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, понижение бортовых камней тротуара, пандусы с уклоном 8% , лестничное подъемное устройство БК 350 в осях 1-19 для подъема на первый жилой этаж. В центре досуга, который расположен на двух этажах здания (в осях 64-78), в лестничной клетке в осях 67-68/69 и Э.1-Ш.1 на 1-ом и 2-ом этажах предусматривается лестничное подъемное устройство «Паблик», которое используется с сопровождающим . В лестничной клетке в осях 73-76 и И.1-П.1 устанавливается лестничное подъемное устройство БК325, предназначенное для перемещения лиц с ограниченной подвижностью и инвалидов, находящихся в кресле-коляске, вдоль лестничного марша по сложной траектории движения (длина движения подъемной платформы не ограничена ) производства, входные тамбуры запроектированы шириной не менее 1,6 м, выделены места для личных автотранспортных средств инвалидов). На площади озеленения предусматриваются газоны, посадки деревьев и кустарников, вазоны для посадки

Конструктивные решения

Уровень ответственности здания – нормальный. Корпус 2Б примыкает к построенному корпусу 2А, состоит из четырех секций, разделенных осадочными швами. Корпус запроектирован в монолитных железобетонных конструкциях по перекрестно-стеновой системе с элементами каркаса в секции, где размещаются общественные организации. Стены корпуса толщиной 160 мм; колонны сечением 300х300 мм. Плиты перекрытия толщиной 160 мм опираются на стены корпуса и на балки каркаса сечением 300х400 мм. Покрытие наклонных участков кровли – металочерепица по стропильной системе из стальных конструкций. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов и жёстких дисков перекрытий. Материал надземных конструкций корпуса – бетон класса В25, арматура класса АIII. Наружные стены: ненесущие — поэтажной разрезки с опиранием на перекрытия и состоят из лицевого кирпича толщиной 250 мм, ρ =1450 кг/м3 , монолитного пенобетона плотностью 500 кг/м3, толщиной 250 мм, несущие – монолитный железобетон с утеплителем из пенобетона с облицовкой из кирпича толщиной 250мм, стены подвала – монолитные железобетонные толщиной 400 мм с утеплителем. Монолитный пенобетон заливается между кирпичной кладкой и водостойким гписокартоном, смонтированным на стальном оцинкованном каркасе. Крепление слоев стен между собой и к несущим конструкциям здания осуществляется гибкими связями. Расчёт конструкций выполнен с помощью системы конечно-элементного анализа Lira 9.6. Фундаменты корпуса запроектированы на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке строительства. Конструкция фундамента: монолитные железобетонные плиты толщиной 400 мм на естественном основании. В зоне примыкания к существующим конструкциям корпуса 2А предусмотрено балочное консольное примыкания по продольным осям под стены вышележащих этажей без увеличения глубины заложения фундаментов в зоне примыкания. Под фундаментами предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм по уплотненному щебнем грунту толщиной 200мм. В основании плит — суглинки пылеватые с гравием полутвердые с расчетными характеристиками ρ=2,14 т/м3, φ= 23°, с = 0,35 кгс/см2 , Е= 250 кгс/см2. Ожидаемая средняя осадка здания 3см. Материал подземных конструкций корпуса – бетон класса В25, W6, F100; арматура класса АIII. Гидрогеологические условия площадки характеризуются наличием грунтовых вод типа «верховодки» и напорных вод. В период производства буровых работ грунтовые воды типа «верховодки» не зафиксированы. Напорные воды неагрессивны к бетону нормальной проницаемости. Гидроизоляция подвала от грунтовых вод: прифундаментный дренаж, применение для подземных конструкций бетона с маркой по водонепроницаемости W6, устройство наружной обмазочной гидроизоляции стен подвала и пропиточная изоляцию внутреннего контура подвала, применение гидроизолирующих прокладок в рабочих швах бетонирования. Относительная отметка 0.00 соответствует абсолютной отметке 52.90 м.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и стен, объединенных дисками перекрытий, а также объемной конструкцией лестнично-лифтовых клеток ( ядра жесткости). На первом этаже в осях 19/20-64 расположены магазины и офисы. Жилые этажи отделены от встроенных помещений двойным монолитным перекрытием. В осях 65-78 встроенные помещения расположены на 1 и2 этажах. Жилые этажи отделены от встроенных помещений двойным монолитным перекрытием. Опалубкой для верхнего перекрытия будет служить пенополистирол толщиной 100мм. Мансардный этаж перекрывается горизонтальной монолитной железобетонной плитой. Конструкция наклонного участка мансардного этажа выполняется из металлических стропил. Все монолитные конструкции подземной части здания проектируются из бетона класса В25 по прочности, по водонепроницаемости W6, по морозостойкости F100. Все монолитные конструкции надземной части здания проектируются из бетона класса В25 по прочности, по водонепроницаемости W4, по морозостойкости F100. Арматура по ГОСТ5781-82* стержневая горячекатаная: — периодического профиля класса АIII из стали марки 25Г2С; – гладкая класса А I из стали марки СТ3. Монолитные железобетонные стены: — наружные техподполья толщиной 400мм; — внутренние стены 160мм, пилоны 400мм ( по узлам АР); — колонны сечением 300х300мм (в осях 64-78) мм; — балки сечением 300х400мм (в осях 64-78) мм; — перекрытие 160мм; — двойное перекрытие в осях 19/20-64 160мм, пенополистирол 100мм и 160мм; — двойное перекрытие в осях 65-78 100мм, пенополистирол 100мм, 160мм; — перекрытие над мансардой 160мм. Наружные ограждающие стены жилого дома из неавтоклавного пенобетона γ =500 кг/м3 толщиной 250 мм с облицовкой из кирпича производства НПО «Керамика» плотностью γ =1240 кг/м3 толщиной 250 мм. Марка неавтоклавного пенобетона (конструкционно-теплоизоляционный) D500, по прочности В 1, по морозостойкости F25 ( СТО 501-52-01-2007 ч.1). Пенобетон заливается между кирпичной кладкой и водостойким гипсокартоном, смонтированном на стандартом оцинкованном каркасе. Шаг вертикальных стоек 600мм. Связь кирпичной кладки с каркасом осуществляется оцинкованной металлической проволокой. Марка кирпича по прочности М150, по морозостойкости F50 на растворе марки М100. Общая толщина наружных стен составляет 500 мм. Лестницы – площадки монолитные с металлическими балками, лестничные марши сборные железобетонные. Шахты лифтов — монолитные железобетонны толщиной 160 мм. Вентблоки сборные железобетонные с поэтажным опиранием на перекрытие. Перегородки – пазогребневые. Водостоки – внутренние.

Похожие товары
подробнее
Индекс: 395/12
Документация: Проектная документация
Кол-во квартир: от 100 до 150
Автостоянка: Закрытая
Высота здания (макс.), м: от 50 до 75
Этажность: 24
Цена: 310000 руб.
подробнее
Индекс: 160/11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Кол-во квартир: от 1 до 50
Автостоянка: Общая
Высота здания (макс.), м: от 10 до 25
Этажность: 7
Цена: 340000 руб.
подробнее
Индекс: 605.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изыскани
Кол-во квартир: от 100 до 150
Автостоянка: Закрытая
Высота здания (макс.), м: от 25 до 50
Этажность: 9
Цена: 430000 руб.