МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Многоквартирные дома / Жилой дом со встроенными помещениями

Жилой дом со встроенными помещениями

Цена: 960 000 руб. ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
  • Индекс:66.09
  • Документация:Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
  • Описание проекта
  • Характеристики
  • Доп. услуги
  • Оплата

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, м2: 31426,00
Площадь застройки , м2: 20879,89
Общая площадь зданий, м2: 110874,11
Общая площадь встроенных помещений , м2: 9717,29
Строительный объем зданий, м3: 496404,57
в том числе объем встроенных помещений, м3: 59587,87
Общая площадь квартир, м2: 63544,56
Количество квартир в т.ч., шт.: 843
1-комнатных , шт.: 278
2-комнатных , шт.: 365
3-комнатных , шт.: 160
4-комнатных , шт.: 31
5-комнатных, шт.: 9
Площадь котельной, м2: 178,25
Строительный объем котельной, м3: 573,5
Площадь ТП, м2: 22,83
Строительный объем ТП, м3: 103,1
Площадь РТП, м2: 69,32
Строительный объем РТП, м3: 324,9
В том числе:

Корпус 3Г (одноуровневая автостоянка)
Площадь застройки, м2: 1695,08
Общая площадь зданий, м2: 1339,61
Строительный объем здания, м3: 6401,46
Двухуровневая автостоянка
Площадь застройки, м2: 10366,70
Общая площадь зданий, м2: 15084,00
Строительный объем здания, м3: 77750,00

Корпус 1А (12 этажей)
Площадь застройки , м2: 753,80
Общая площадь зданий, м2: 8539,67
Общая площадь встроенных помещений , м2: 1495,59
Строительный объем зданий, м3: 35966,60
в том числе объем встроенных помещений, м3: 8043,71
Общая площадь квартир, м2: 4977,94
Количество квартир в т.ч., шт.: 54
1-комнатных , шт.: 21
2-комнатных , шт.: —
3-комнатных , шт.: 22
4-комнатных , шт.: 3
5-комнатных, шт.: 8

Корпус 1Б (12 этажей)
Площадь застройки , м2: 468,82
Общая площадь зданий, м2: 4962,83
Общая площадь встроенных помещений , м2: 361,17
Строительный объем зданий, м3: 20527,04
в том числе объем встроенных помещений, м3: 2312,27
Общая площадь квартир, м2: 3028,57
Количество квартир в т.ч., шт.: 35
1-комнатных , шт.: 8
2-комнатных , шт.: 8
3-комнатных , шт.: 10
4-комнатных , шт.: 8
5-комнатных, шт.: 1

Корпус 1В (19 этажей)
Площадь застройки , м2: 606,62
Общая площадь зданий, м2: 8398,52
Общая площадь встроенных помещений , м2: 993,23
Строительный объем з

Архитектурные и объемно – планировочные решения.

Главным композиционным элементом жилого дома со встроенными помещениями — комплекса стали запроектированные на выделенном участке восемь 19-этажных домов-башен в плане квадратных «колонн» высотой 71,6 м, стоящих в два ряда. Здание — башни завершаются видовыми террасами верхних этажей с 3-метровым консольным выносом. Между домами — башнями запроектированы 6-этажные жилые секции высотой 23 м. Замыкает двор запроектированный 6-этажный полукруглый в плане двухсекционный корпус, на трех нижних этажах которого проектом предусмотрено размещение детского общеобразовательного учреждения для обслуживания проживающих в проектируемом комплексе. Всего на участке запроектировано 17 жилых корпусов, заглубленные одноуровневая и двухуровневая автостоянки, переход между корпусами 1В и 1Г, ТП (БКТП) и котельная.Влияние предельных высотных параметров застройки на визуальное восприятие объектов (выявленных объектов) культурного наследия, расположенных в непосредственной близости от указанного земельного участка: предельные высотные параметры для рассматриваемого участка (реализованные в проектном решении жилого комплекса) не оказывают существенного негативного влияния на условия зрительного восприятия объектов культурного наследия, расположенных на прилегающей территории. Здания комплекса запроектированы по периметру участка и образуют внутриквартальную улицу-двор, который имеет сквозной проезд с тремя въездами. Главный въезд — с улицы, второстепенные — с внутриквартального проезда. Во дворе предусмотрен сквер с площадками для отдыха. Двор поднят над уровнем земли на высоту около 3,0 м и перекрыт на уровне 1 этажа, что позволяет разместить под ним подземную двухуровневую автостоянку. Корпус 1А запроектирован в северо-западной части жилого комплекса, вдоль «красной» линии застройки ул. Корпус — двухсекционный, 12 этажный с подвальным этажом и теплым чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 49 х 16 м, максимальная высота 53,5 м. Три нижних этажа предназначены для размещения нежилых помещений офисного назначения, 4-10 этажи — для одноуровневых квартир, на 11-12 этажах проектом предусмотрено размещение двухуровневых квартир. Вход в жилую часть — со стороны двора, входы в офисные помещения — со стороны ул. Высота жилого этажа 3,3 метра, встроенных помещений — 4,4 м. Корпус 1А решён в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ высотой в три этажа, средняя часть фасада высотой семь этажей с остекленными балконами, стилизованными под круглые полуколонны, верхняя часть со стороны Киевской ул. с окрытием металлом. На крыше корпуса запроектирована декоративная ротонда. Со стороны двора и на торце здания предусмотрено остекление балконов. Жилая часть дома оборудуется пассажирскими и грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, мусоропроводами. Чердак дома запроектирован «теплым» с одной общей вытяжной шахтой. Выход на кровлю предусматривается из лестничных клеток. В подвальном этаже жилой части запроектированы технические помещения и загрузочные с подъемниками, обслуживающими офисную часть здания (по одному на каждое офисное помещение). Во встроенные помещения запроектированы два отдельных входа. Со стороны ул. и пр. три нижних этажа корпуса 1А отделываются полированным естественным камнем черного цвета (Блэк Бьюти) с горизонтальными вставками из колотого камня. На простенки между витражами устанавливаются уличные светильники. Этажи 4-10 облицовываются керамогранитом кремового цвета с коричневыми вставками (система вентилируемых фасадов). Балконы остекляются тонированным стеклом. Металлическая кровля окрашивается полимерными красками сине-серого цвета. Со стороны двора три нижних этажа здания отделываются искусственным камнем «полар» темно-серого цвета. Вышележащие этажи облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета с горизонтальными вставками из кирпича коричневого цвета. Металлические витражи, металлопластиковые стеклопакеты, входные двери — коричневого цвета. Металлическое ограждение балконов окрашивается матовой черной краской. Водостоки — внутренние, частично – наружные, организованные со скатной части кровли. Корпус 1Д запроектирован в юго-западной части застраиваемого участка и размещен между корпусами 1В и 1Е. Корпуса 1Д – односекционный, 6-этажный, с цокольным этажом и «теплым» чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 25,5 x 11,0 м, максимальная высота 23,0 м. Цокольный этаж по проекту предназначен для размещения нежилых помещений офисного назначения. Этажи 1-3 — для одноуровневых квартир, на 4-5 этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Входы в нежилую часть здания предусматриваются с планировочной отметки земли со стороны наружного периметра застройки. В жилую часть — со стороны внутреннего двора (с эксплуатируемой кровли заглубленной автостоянки). Под корпусом запроектирован въезд-выезд в соответствующий отсек автостоянки. Высота жилого этажа 3.3 метра, цокольного этажа — 3.9 метра. Корпус 1Д решен в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ, уступами идущий от 1 до 3 этажа и заканчивающийся карнизом, далее гладкая поверхность средней части фасада, верхний этаж и чердак — с витражным остеклением. Дворовый фасад запроектирован с «портиком и металлическим фронтоном», уличный фасад — с декоративной колоннадой на балконе 5 этажа. Жилая часть корпуса 1Д оборудована пассажирским лифтом грузоподъемностью 360 кг без машинного помещения и мусоропроводом. Выход на кровлю предусматривается из лестничной клетки. Размеры квартир запроектированы в зависимости от этажности. На нижних этажах предусмотрены небольшие по размерам квартиры. Верхние два этажа — двухуровневые квартиры среднего размера Водостоки — внутренние и наружные. Нижняя часть фасадов корпуса 1Д отделывается искусственным камнем «Полар» черного цвета. Этажи 2-4 облицовываются керамическим кирпичом, цвет- темная солома. Порталы входов в жилую часть здания отделываются камнем «Полар», цвет – гранитный. Чердак и парапет остекляются витражами с тонированным стеклом, цвет — коричневый. Корпус 1И запроектирован в восточной части жилого комплекса и находится в средней части участка. Корпус односекционный, 19-этажный, с цокольным этажом, без чердака. Размер здания в плане по первому этажу 26,28 х 25,50 м, максимальная высота 71,6 м. С севера к корпусу 1И примыкает 5-этажный корпус 1Ж, с юга — 6-этажный корпус 2Б. Вход в цокольный этаж предусматривается с отметки -2,600 и из помещения автостоянки с отметки -4,500, на 1 этаж – с кровли автостоянки, с отметки -0,200. Входы в жилую часть оборудованы пандусами шириной 120 см, с уклоном 10%, с бортиками высотой 5 см. В цокольном и частично 1 этажах проектом предусмотрено размещение нежилых помещений офисного назначения, со 2 по 17 этажи запроектированы одноуровневые квартиры, на 18-19 этажах — двухуровневые квартиры. Высота жилого этажа 3,3 метра, первого — 4,2 м, цокольного — 4,3 м. На 1 этаже во входной зоне в жилую часть запроектированы небольшой вестибюль с местом для консьержа, помещение охраны с санузлом, электрощитовая и диспетчерский пункт. Часть цокольного этажа занимают технические помещения, а также проход из автостоянки в жилую часть корпуса через противопожарный шлюз с подпором воздуха. Фасад корпуса 1И имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ высотой в три этажа, заканчивающийся карнизом, средняя часть фасада высотой четырнадцать этажей с остекленными балконами, стилизованными под пилястры, верхняя часть в виде «капители колонны». Входы в здание выделены арочными порталами. Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки. Со второго по седьмой этаж запроектированы небольшие по размерам квартиры. С восьмого по семнадцатый — квартиры среднего размера. На восемнадцатом и девятнадцатом этажах проектом предусмотрено размещение двухуровневых квартир с большими террасами и балконами. Водостоки — внутренние. Стены корпуса 1И — полноокрашенный керамический кирпич кремового и коричневого цветов. Ограждения балконов — кирпич кремового цвета. Стены цокольного, 1-3 этажей отделываются искусственным камнем «полар» чёрного цвета с колотой поверхностью. Некоторые участки фасадов облицовываются камнями «полар» гранитного цвета. Карнизы дома и отдельные детали отделывается гранитными плитами темно-серого цвета с бучардированной поверхностью. Металлические элементы фасадов — фартуки парапетов, отливы — с полимерным покрытием. Бетонные элементы (балконные плиты, перекрытие террас) окрашиваются фасадными красками. Оконные рамы и двери — коричневого цвета. Корпус 2Б запроектирован в средней части западного ряда корпусов жилого комплекса и размещен между корпусами 1И и 2Г. Корпус односекционный, 6-этажный, с цокольным этажом и чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 25,5 х 11,0 м, максимальная высота 25,3 м. Цокольный этаж предназначен для размещения нежилых помещений офисного назначения. Этажи 1-3 занимают одноуровневые квартиры, на 4-5 этажах размещены двухуровневые квартиры. Входы в нежилую часть здания предусматриваются с планировочной отметки земли. В жилую часть — со стороны внутреннего двора (с кровли заглубленной автостоянки). Под корпусом запроектирован въезд-выезд в соответствующий отсек автостоянки и проходы во внутренний двор с внутриквартального проезда. Высота жилого этажа 3,3 метра, цокольного — 3,9 м. Корпус 2Б решён в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ, идущий уступами от 1 до 3 этажа и заканчивающийся мощным карнизом, выше — гладкая поверхность средней части фасада. Верхний этаж и чердак — с витражным остеклением. Дворовой фасад украшен портиком с металлическим фронтоном, уличный фасад — колоннадой на балконе 5 этажа. Жилая часть корпуса 2Б оборудуется пассажирским лифтом грузоподъемностью 400 кг и мусоропроводом. Выход на кровлю предусматривается из лестничной клетки. На нижних этажах запроектированы небольшие по размерам квартиры. На верхних двух этажах — двухуровневые квартиры среднего размера. Нижняя часть фасадов здания корпуса 2Б отделывается искусственным камнем «полар» темно-серого цвета. Этажи 2-4 облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета. 5 этаж, чердак и парапет остекляются витражами с тонированным стеклом. Металлические витражи, металлопластиковые стеклопакеты, входные двери — коричневого цвета. Металлическое ограждение балконов окрашивается матовой черной краской. Корпус 2Е запроектирован в юго-восточной части жилого комплекса и размещен между корпусами 2Г и 2Ж. Корпус односекционный, 6-этажный, с цокольным этажом и чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 25,5 х 11,0 м, максимальная высота 25,3 м. Цокольный этаж предназначен для размещения нежилых помещений офисного назначения. Жилые этажи с 1 по 3 занимают одноуровневые квартиры, на 4-5 жилых этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Входы в нежилую часть здания предусматривается с планировочной отметки земли. В жилую часть — со стороны внутреннего двора, с кровли заглубленной автостоянки. Под корпусом запроектирован въезд-выезд в соответствующий отсек автостоянки. Высота жилого этажа 3,3 метра, цокольного — 3,9 м. Корпус 2Е решён в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ, идущий уступами от 1 до 3 этажа и заканчивающийся карнизом, выше — гладкая поверхность средней части фасада. Верхний этаж и чердак запроектирован с витражным остеклением. Дворовой фасад декорирован портиком с металлическим фронтоном, уличный фасад — колоннадой на балконе 5 этажа. Жилая часть корпуса 2Е оборудуется пассажирским лифтом грузо-подъемностью 400 кг и мусоропроводом. На нижних этажах запроектированы небольшие по размерам квартиры. Верхние два этажа — двухуровневые квартиры среднего размера. Водостоки — внутренние. Нижняя часть фасадов здания корпуса 2Е в виде ступеней отделывается искусственным камнем «полар» темно-серого цвета. 2-4 этажи облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета. Металлические витражи, металлопластиковые стеклопакеты, входные двери — коричневого цвета. Металлическое ограждение балконов окрашивается матовой черной краской. Корпус 3А, 3Б, 3В запроектирован в южной части застраиваемого участка и размещен в глубине застройки. Корпус двухсекционный, 6-этажный, с подвальным этажом, с чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 31,4 х 64,8 м, максимальная высота 26,3 м. На 1-3 этажах запроектированы помещения детского образовательного учреждения (ДОУ) для 6 групп детей. Этажи с 4 по 6 (частично 3 этаж) предназначены для размещения квартир. Вход в жилую часть здания и детское дошкольное учреждение предусмотрен со стороны двора. Высота 1 этажа — 3,3 (2,85) метра. Высота жилого этажа 3,3 метра. В плане здание решено в виде полукольца с радиально выступающими объемами помещений ДОУ и квартир. Здание замыкает пространство внутреннего двора с южной стороны. В корпусе предусмотрено 2 проезда. Жилая часть дома оборудуется 2 пассажирскими лифтами грузоподъемностью 480 кг и 2 мусоропроводами. Помещения обслуживания ДОУ оборудуются грузовым лифтом грузоподъемностью 100 кг. Выход на кровлю — из лестничных клеток. В подвальном этаже жилой части запроектированы технические помещения. ДОУ имеет две эвакуационные лестницы, выходящие в сторону игровых детских площадок. Главный вход в ДОУ запроектирован со стороны внутреннего двора. Водостоки — внутренние и наружные. Со стороны двора три нижних этажа здания отделываются бетонными стеновыми камнями «полар» черного цвета. Вышележащие этажи облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета с горизонтальными вставками из кирпича коричневого цвета.

Похожие товары
подробнее
Индекс: 395/12
Документация: Проектная документация
Автостоянка: Закрытая
Кол-во квартир: от 100 до 150
Высота здания (макс.), м: от 50 до 75
Этажность: 24
Цена: 310000 руб.
подробнее
Индекс: 160/11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Автостоянка: Общая
Кол-во квартир: от 1 до 50
Высота здания (макс.), м: от 10 до 25
Этажность: 7
Цена: 340000 руб.
подробнее
Индекс: 605.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изыскани
Автостоянка: Закрытая
Кол-во квартир: от 100 до 150
Высота здания (макс.), м: от 25 до 50
Этажность: 9
Цена: 430000 руб.