Проект комплекса жилых домов-башен по 12-19 этажей

Объект, представленный в проектной документации – комплекс из жилых домов-башен по 12-19 этажей. В них размещены одноуровневые и двухуровневые квартиры, офисные помещения. Между высотными домами запланировано строительство жилых шестиэтажных корпусов. На территории застраиваемого участка также находятся: одноуровневая наземная и двухуровневая подземная автостоянки, трансформаторная подстанция, котельная, парковая зона с площадками для отдыха. В одном из жилых корпусов запланирован трехэтажный детский сад. План многоквартирных жилых домов выполнен инженерами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 31426 м2

Площадь застройки: 20879 м2

Площадь зданий: 110874 м2

Площадь котельной: 178 м2

Площадь одноуровневого паркинга: 1339 м2

В каталоге представлены другие проекты жилых домов.

Архитектурные решения

Представленный в типовом проекте жилой комплекс состоит из восьми домов этажностью 12-19 уровней. Сооружения расположены отдельно друг от друга в два ряда. Высота зданий: 71,6 м. На верхних уровнях установлены видовые террасы с 3-метровым консольным выносом. На территории комплекса также располагаются:

— 6-этажные жилые модули высотой по 23 м;

— 6-этажный полукруглый корпус (состоит из двух секций, три нижние этажа занимает детский сад);

— подземный двухуровневый паркинг;

— одноэтажная парковка;

— трансформаторная подстанция;

— котельная;

— сквер с зонами для отдыха.

Согласно плану многоквартирного жилого дома, корпус 1А двухсекционный, занимает 12 уровней. В нем запланированы подвальный уровень и отапливаемый чердак. Размеры строения: 49 х 16 м, высота: 53,5 м. С первого по третий уровни располагаются офисные помещения с отдельным входом со стороны улицы. С четвертого по десятый этажи размещены одноэтажные квартиры, одиннадцатый и двенадцатый предназначены для двухэтажных квартир.

Здания 1Д, 2Б, 2Е состоят из одной секции, занимают 6 уровней, имеют цокольный этаж (для офисного центра) и чердак. Габариты: 25,5 x 11 м, высота: 23 м. Первый, второй и третий уровни предназначены для одноэтажных квартир, на четвертом, пятом запланированы двухэтажные квартиры. Под зданиями располагаются въезды в подземный паркинг.

Дом 1И односекционный, занимает 19-этажей с цокольным уровнем. Чердак не запланирован. Размеры корпуса: 26,3 х 25,5 м, высота: 71,6 м. В северной части к зданию примыкает 5-уровневое строение 1Ж, с южной – 6-этажное здание 2Б. Вход на цокольный уровень связан с одноэтажной парковкой, первый этаж соединен с крышей паркинга. На первых двух уровнях предусмотрены офисные помещения. Со второго по семнадцатый расположены одноуровневые квартиры, на восемнадцатом, девятнадцатом – двухуровневые. На 1 этаже при входе в жилую часть запроектированы: вестибюль с местом для консьержа, помещение охраны с санузлом, электрощитовая, диспетчерский пункт.

Здание 3А, 3Б, 3В размещено в южной части комплекса. Корпус имеет форму полукруга, состоит из двух секций, в проекте запланированы подвальный уровень и чердак. Размеры строения: 31,4 х 65 м, высота: 26,3 м, 1-3 уровни отводятся под детский сад. С четвертого этажа размещаются квартиры. В строении запроектированы два проезда.

Входы в жилые дома установлены со стороны двора. Цокольные уровни всех зданий заполняются офисными помещениями с отдельными входами со стороны улицы. Жилые части строений оборудуются пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, мусоропроводами. В подвальных этажах находятся технические помещения, а также загрузочные подъемники для офисной части.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здание 1А запроектировано в виде пластины. Структура фасада трехступенчатая:

— нижняя часть до третьего этажа облицована крупными стеновыми камнями черного цвета;

— средняя часть с четвертого до десятого уровня выполнена из керамогранита кремового цвета, полностью состоит из балконов застекленных тонированным стеклом, представляющих собой круглые полуколонны;

— покрытие верхней части металлическое.

По проекту многоквартирного дома, кровельное покрытие металлическое, с внутренним, частично наружным водостоком. На крыше запланирована декоративная ротонда, предусмотрены выходы с лестничных клеток. Простенки между витражами оборудуются уличными светильниками. Остекление выполнено стеклопакетами с металлопластиковыми профилями.

Строения 1Д, 2Б, 2Е также решены в виде пластин. Трехступенчатая структура их фасадов включает:

— нижнюю часть: с первого по третий уровень, облицованную крупными стеновыми камнями и заканчивающуюся карнизом;

— средняя часть имеет гладкую поверхность

— последний уровень и чердак остеклены витражами.

Фасад, выходящий во двор, решен «с портиком и металлический фронтоном». Другая часть, выходящая на улицу, имеет декоративную колоннаду, установленную на балконе 5 этажа. Кровля с внутренними и наружными водостоками.

Корпус 1 И состоит из трех частей:

— нижней (три первых этажа), облицованной крупным камнем и ограниченной сверху карнизом;

— средней (14 этажей), включающей остекленные балконы, стилизованные под пилястры;

— верхней, представляющей собой «капитель колонны». Входы в корпус обозначены арочными порталами. Водостоки внутренние. Отделка наружных стен здания выполнена с использованием керамического кирпича кремового и коричневого цветов.

Водостоки корпуса ЗА, 3Б, 3В внутренние и наружные. Часть фасада со стороны двора облицована бетонными стеновыми камнями черного цвета. Отделка этажей, расположенных выше выполнена керамическим кирпичом кремового и коричневого цветов.

Готовые проекты, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны инженерами в соответствии с пожеланиями заказчика и строительными нормами. Специалисты компании “Моспроект” также выполняют:

— проектирование жилых домов по ТЗ;

— услуги технического заказчика;

— экспертизу проектной документации.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или написать нам на почту: mailbox@mosproekt.net.

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.