МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Многоквартирные дома / Жилой многоквартирный дом

Жилой многоквартирный дом

  • Индекс:424.10
  • Документация:Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
  • Описание проекта
  • Характеристики
  • Доп. услуги
  • Оплата

Технико-экономические показатели.
Этажность — 5 этажей
Площадь застройки — 2484.7 м2
Строительный объем -36758,7
ниже отм. ±0.000 -7082.2
выше отм. ±0.000 -29676.5
Общая площадь квартир – 5306.8м2
Общая площадь вспомогательных помещений – 416.8м2
Общая площадь коммерческих помещений – 1224.8м2
Общая площадь паркинга — 1850.1м2
Общая площадь здания – 13133.2 м2

Наружные и внутренние инженерные системы.
Жилое здание со встроенными помещениями 1 этажа и подземной автостоянкой – отдельностоящее, 5-и этажное.
Основной материал стен здания:
• Керамический кирпич;
• Газобетонные блоки;
• Утеплитель – пеноплэкс, минвата;
• Монолитный железобетон.
Заполнение оконных проёмов – двухкамерный стеклопакет.
Кровля автостоянки – эксплуатируемая.

Здание оборудуется наружными и внутренними инженерными системами:
• лифтового оборудования (лифты «OTIS»);
• холодного и горячего водоснабжения, канализации, противопожарным водопроводом.;
• отопления, вентиляции и дымоудаления;
• освещения и силового оборудования;
• телефонизации, телевидения и радиофикации;
• автоматики, в том числе пожарной;
• диспетчеризации инженерного оборудования;
• система контроля допуска.

Архитектурно–планировочные и объёмно-пространственные решения.

Рельеф площадки спокойный со средней отметкой 3.60. Проектируемый жилой дом рассматривается, как единый объем с тремя лестничными клетками имеет П-образную в плане конфигурацию, протяженностью 103 м. и состоит из подземного гаража-стоянки, первого этажа с размещением офисных помеще ний и 4-х этажной жилой группы. Главный элемент комплекса – круглая 5-ти этажная часть, являющаяся композиционным центром проектируемого комплекса. В дворовой части жилого дома имеется эксплуатируемая кровля, расположенная над подземными стоянками. Отметка эксплуатируемой кровли выше уровня земли на 1.2 метров. Стоянка объединяет жилой дом в единый объем, создавая ощущение, что весь комплекс стоит на единой платформе, приподнятой над землей. Детские площадки, площадки отдыха, спортивные площадки в связи со стесненностью участка проектирования расположены на близлежащих территориях квартала. Въезд автотранспорта на эксплуатируемую кровлю не предусмотрен. Для пешеходной связи с уровнем земли запроектированы лестничные спуски и пандус для МГН. С северной стороны жилого дома проходит основной проезд, соединяющий ул. Основные парадные входы осуществляются с дворовой части жилого дома. При входе в каждый парадный вход — просторный холл с контролем допуска, а также запроектированы помещения консьержей с санузлами и колясочные. Въезд в гараж жильцов осуществляется по въездной рампе со стороны проездов, отдельно от входов в жилье. Из гаражей в жилые дома можно пройти через тамбур-шлюзы в объединенные вестибюли первого этажа, и на эвакуационные лестницы, ведущие на эксплуатируемую кровлю. Относительная отметка ±0.000 (1-ый этаж) соответствует абсолютной отметке 5.00. В здании запроектировано 64 квартир, имеющих от 1-ой до 3-х комнат различной площади. Архитектурно — планировочное решение продиктовано характером существующей застройки и заданием на проектирование. Объемно-планировочное решение позволило максимально использовать площадь участка, отведенного под застройку.

Решение фасадов. Наружная отделка.

Решение фасадов определено стилем существующей застройки проспекта и объёмно-планировочным решением. Основные членения и элементы фасадов выделены цветовым решением с использованием элементов сплошного остекления. Облицовка стен здания выполнена из натурального гранита (или аналогичными), остальные этажи жилой части — окрашенная шпаклевка по сетке и по утеплителю. Применение элементов фасадного остекления придает зданию современный вид. Окна, балконные двери и фасадное остекление – металлопластиковые с энергосберегающими стеклопакетами.

Материалы и конструкции.Конструктивные решения.
Конструктивная схема жилого 5-ти этажного дома смешанного типа: перекрестно-стеновая с монолитными железобетонными несущими стенами, колоннами, плоскими колоннами и перекрытиями. Монолитные железобетонные стены: толщиной 200 мм – в подвале ,с 1 по 5 этаж толщиной 160 мм , включая машинное помещение. Плоские колонны толщиной 200 мм по 5-ый этаж включительно. Перекрытия междуэтажные- монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Перекрытие над подвалом секции 1-2 – монолитное железобетонное толщиной 200 мм, перекрытие над подвалом одноэтажной части – монолитное железобетонное толщиной 300 мм. Внутренние колонны каркаса – монолитные ж/б сечением 350х350 мм. Жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой стен, колонн и перекрытий. В выступающих частях перекрытий (балконов) для предотвращения появления «мостиков» холода предусмотрена перфорация (щелевидные отверстия, заполненные утеплителем). В качестве утеплителя принят пенополистирол. 1.Фундамент жилого 5-ти этажного дома с полузаглубленной автостоянкой – на свайном основании с монолитным железобетонным плитным ростверком высотой 600 мм. Бетон ростверка В25; F100; W6 . Сваи буронабивные диаметром 350 мм, длиной 9,0м. Материал свай: бетон марки В25,F150,W6. Опорным слоем для свай являются супеси пылеватые твердые, насыщенные водой (ИГЭ-10) Е=320 кг/см. Прогнозируемая осадка свайного фундамента 3,0 см. По результатам испытания свай статической нагрузкой, расчетная несущая способность свай с учетом коэффициента надежности -100тс. Фундаментом одноэтажной части здания (полузаглубленной автостоянкой) является монолитная железобетонная фундаментная плита H=450мм на естественном основании из песка пылеватого средней плотности, насыщенного водой (ИГЭ-2)Е=230 кг/см². Прогнозируемая осадка 2,6 см.
2. Стены подвала – монолитные железобетонные по всему контуру толщиной 200 мм. Гидроизоляция – оклеечная из битумно-полимерных материалов (изопласт). 3. Наружные стены: а. наружные стены первого этажа -из пустотелого кирпича толщиной 250 мм, утеплителя из пенополистирола δ=100мм, γ=50-60 кг/м3 , плитонита по металлической сетке δ=30мм, γ=2000 кг/м3 и навесной фасадной системы с использованием керамогранитной плитки δ=20мм, γ=2800 кг/м2 б. наружные стены типового этажа -из газобетона γ=400 кг/м³, толщиной 375 мм, утеплителя из пенополистирола δ=50мм, γ=50-60 кг/м3 и минерального покрытия δ=10мм, γ=1800 кг/м2 в. внутренние стены и колонны – монолитные железобетонные. 4. Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные. 5. Лестницы: — внутренние: сборные железобетонные лестничные марши — крыльца, приямки (входы в подвал): сборные железобетонные ступени по ГОСТ 8717.1-84; сборные бетонные ступени по монолитной железобетонной подготовке. Стены приямков–монолитные железобетонные. 6. Вентблоки – сборные железобетонные. 7. Шахты лифтов – монолитные. Материал несущих конструкций- бетон класса В25,арматура класса АIII.

Расчетная модель – рамносвязевая пространственная, конечноэлементная.

Наружные стены дома запроектированы нескольких типов:
1. Невентилируемый фасад с облицовкой натуральным гранитом по сетке, включающая в себя наружное утепление из Пеноплэкс -100 мм, ограждающая стена 1-го этажа из керамического кирпича 250 мм.
2. 2-5 этажи жилой группы фасадная штукатурка «Серпо» (или аналогичными) по утеплителю пеноплэкс. Газобетонные блоки -375 мм.
3. Система фасадного остекления (наружный слой — стекло), утепляющий блок с утеплителем ROCKWOOL по расчету.

Внутренние несущие стены и перекрытия – монолитный ж/б. Стены холодных незадымляемых лестничных клеток – штукатурка по сетке -20 мм, утеплитель минераловатные плиты ROCKWOOL (плотность 75г/м3) – 50 мм, монолитная ж/б стена – 160 мм. Лифтовые шахты – сборный ж/б и монолитный ж/б – 160 мм . Перегородки внутриквартирные – Газобетонные блоки толщиной 100 мм. Перегородки санузлов в части примыкания к жилым комнатам – слой кирпич на ребре толщиной — 65 мм с зазором 20мм, заполненным жесткими минераловатными плитами, газобетонные блоки толщиной 100 мм. Межквартирные перегородки – кирпичные толщ 250 мм, ГОСТ 7484-87. Между квартирами и внеквартирными коридором – кирпичные толщ. 250мм. Между квартирами и лестничными клетками -кирпичные 120мм с заполнением минераловатным утеплителем толщиной 50мм, монолитный ж/б 160мм. Остекление фасадов и элементы заполнения проемов: металлопластиковые с энергосберегающими стеклопакетами, обеспечивают шумозащиту и отвечают последним требованиям теплоизоляции. Система фасадного остекления во встроенных помещениях и квартирах пятого этажа из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами, в остальных квартирах применяются металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Ограждение лоджий, балконов и террас – индивидуальные металлические изделия. В зданиях запроектирована плоская кровля с внутренним организованным водостоком. Вентиляция встроенных помещений механическая приточно-вытяжная. Вентиляция квартир — через вентблоки ВБ 33-1 (или аналогичными).

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Основные конструктивные решения.

Относительная отметка чистого пола первого этажа 0.000 соответствует абсолютной отметке +5.000 м. Несущий каркас здания – монолитный железобетонный (бетона В25), состоящий из дисков перекрытий и покрытия (толщиной мм), колонн (сечением мм), балок (сечением мм), диафрагм (толщиной мм). Арматура класса А400(основная) и А240 (поперечная) Диафрагмы равномерно распределены по пе¬риметру здания. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечиваются жестким сопряжением диафрагм с перекрытиями и ростверком, а также монолитными лестничными клетками и лифтовыми шахтами. Технический отчёт об инженерно-геологических изысканиях для разработки проекта строительства сельскохозяйственного рынка выполнен. Максимальный уровень грунтовых вод стоит ожидать на глубине 1.0-1.6 м на абс. отметках 3.0-2.4 м. По результатам химических анализов (на основании «Технического отчёта об инженерно-геологических изысканиях…»  грунтовые воды в соответствии со СниП 2.03.11-85 неаг¬рессивны по всем показателям к бетону и к железобетонным конструкциям. В связи с этим. В соответствии с ГОСТ 9.602-2005 подземные воды обладают коррозийной агрессивностью вы¬сокой степени по отношению к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля. Предусматривается окрасочная гидроизоляция цокольных стен резинобитумной мастикой, препятствующей образованию сырости. Нормативная глубина промерзания грунтов принята 1.27 м в соответствии со СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений» Наружные стены: – трехслойные, изнутри – железобетон несущего каркаса t=250 мм, слой теплоизоляции (жесткая минераловатная плита) толщиной 150 мм, воздушная прослойка 50мм, навесной фасад «Alucobond». — трехслойные, изнутри – газобетонные блоки (D 600 B3.5) t=250 мм, слой теплоизоляции (жесткая минера¬ловатная плита) толщиной 150 мм, воздушная прослойка 50мм, навесной фасад «Alucobond». — панорамное структурное остекление. В качестве несущего каркаса структурного остекления предусматриваются оцинкованные прямо¬угольные профили с кожухом из жесткого ПВХ и стеклонесущие профили фасадной системы «Schuco». Крепление навесного фасада «Alucobond» осуществляется на оцинкованном каркасе из кронштейнов и профилей, прикрепляемом к наружным стенам. Передача ветровой нагрузки осуществляется от облицовочного материала через кронштейны и профили на наружную стену. Утеплитель фиксируется на наружной поверхности стены с помощью дюбелей и специальных профилей. Перегородки выполнены из газобетонных блоков (D 400 B1.5). Лифтовые и вентиляционные шахты выполнены из монолитного железобетона с толщиной стенок 250 мм. Ожидаемая осадка здания – 5-7 мм, неравномерность осадки 2-3 мм, перемещения верха здания по оси Х — 3 мм по оси Y — 6 мм, коэффициент запаса устойчивости здания в целом больше 2.0. В составе общего расчёта был выполнен расчёт устойчивости здания от прогрессирующего обрушения при локальном разрушении здания. В качестве внезапно удаляемого элемента расчётной схемы была принята одна из несущих колонн. По результатам анализа данного расчёта принято решение о местном усилении элементов, попавших в число неработающих, после локального разрушения.

Похожие товары
подробнее
Индекс: 395/12
Документация: Проектная документация
Кол-во квартир: от 100 до 150
Автостоянка: Закрытая
Высота здания (макс.), м: от 50 до 75
Этажность: 24
Цена: 310000 руб.
подробнее
Индекс: 160/11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Кол-во квартир: от 1 до 50
Автостоянка: Общая
Высота здания (макс.), м: от 10 до 25
Этажность: 7
Цена: 340000 руб.
подробнее
Индекс: 605.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изыскани
Кол-во квартир: от 100 до 150
Автостоянка: Закрытая
Высота здания (макс.), м: от 25 до 50
Этажность: 9
Цена: 430000 руб.