МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Проектирование

Проектирование

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений

от 400 000 руб.

Проектирование жилых зданий

Проектирование жилых зданий

от 450 000 руб.

Проектирование автотранспортных объектов

Проектирование автотранспортных объектов

От 700 000 руб.

Проектирование промышленных объектов

Проектирование промышленных объектов

От 1 200 000 руб

Проектирование спортивных сооружений

Проектирование спортивных сооружений

От 850 000 руб.

Транспортное проектирование

Транспортное проектирование

От 450 000 руб.

  • Мосты
  • Железные дороги
  • Тоннели
  • Подземные здания и сооружения
  • Пешеходные переходы
  • Искусственные сооружения
Проектирование объектов энергетики

Проектирование объектов энергетики

От 600 000 руб.

Проектирование сельскохозяйственных объектов

Проектирование сельскохозяйственных объектов

От 250 000 руб.

  • Теплицы
  • Элеваторы
Градостроительное проектирование

Градостроительное проектирование

От 75 000 руб.

  • Градостроительный план земельного участка
  • Проектирование инженерных сетей
  • Проектирование сетей связи
  • Проектирование инженерных объектов
  • Проектирование инженерных сооружений
  • Разработка генерального плана
  • Проектирование парков
Сметная документация

Сметная документация

От 50 000 руб.

Проектирование как основа строительства

Важным этапом, предваряющим начало любого строительства, является проектирование. Под ним подразумевается создание проектной документации для новых объектов либо модернизации (реконструкция, капремонт) действующих. Другое понятие проектирования — услуга, состоящая в сборе исходной информации для разработки проекта, его согласовании, осуществлении авторского надзора, своевременной корректировке документации. Главный результат проектирования — создание проекта, описывающего ещё не существующий объект под определённое задание. Недаром латинского слово «projectus» означает «брошенный вперёд». Закажите разработку документации в полном объеме в компании «Моспроект».


Показать весь текст

Формирование цены услуги, срок выполнения

Существует сметная и рыночная (окончательная) стоимость услуги проектирования. Сметная цена определяется на основании государственных сметных норм. Окончательную стоимость устанавливают по результат договора исполнителя и заказчика. Скорость разработки зависит от числа привлечённых проектировщиков, объёма, качества исходных данных, полученных от клиента.

Как заказать услугу

Градостроительный кодекс определяет, какие документы необходимо подготовить заказчику услуги для разработчиков проекта:

  • Свидетельство о праве владения земельным участком (или договор аренды);
  • Градостроительный план участка (действующий);
  • Технические условия на проведение инженерных изысканий (геодезические, геологические, экологические);
  • Результаты инженерных изысканий.

Проектная компания ООО «Моспроект» имеет допуск саморегулируемой организации (СРО), лицензии, сертификаты, которые дают право заниматься подобной деятельностью. Чтобы заказать услугу, позвоните по телефону +7- 499 — 348 — 29 — 05 или оставьте сообщение (эл. адрес mailbox@mosproekt.net). В результате работы наших проектировщиков клиент получит оптимальное проектирование с заданными характеристиками!

Проектирование в строительстве представляет собой комплексную разработку всех разделов, входящих в его состав.

 

Инженерные сети и оборудование

Проектирование инженерных сетей (внутренних, наружных), оборудования для них необходимо при строительстве новых и реконструкции действующих ОКС (объекты капитального строительства).   

К внутренним коммуникациям относятся:

  • системы водоснабжения, канализация;
  • газопроводы;
  • электрические сети, освещение;
  • вентиляция, кондиционирование;
  • система отопления и другая инфраструктура.

Наружные инженерные сети представлены электрическими сетями, освещением, водоснабжением, канализацией, связью, проектируемыми для внешней части ОКС.

Сети разрабатываются поэтапно, начиная с эскизного плана (нужен для получения «ИРД»,  представления заказчику). Затем по нормативам и стандартам создаётся проектная документация, подлежащая утверждению. Она состоит из планов, спецификаций оборудования, используемых материалов. На её основе разрабатывается детальный рабочий проект, по которому потом ведётся монтаж инженерных систем.

 

Проектирование транспортных объектов и инфраструктуры

Понятие проектирования транспорта подразумевает процесс разработки проектно-сметной документации («ПСД») для новых или модернизируемых автомобильных дорог, участков трассы. Транспортная инфраструктура включает:

  • дороги;
  • мосты, переезды железных дорог, тоннели;
  • автостоянки для легкового, грузового транспорта;
  • паркинги.

Документация для них создаётся после проведения изысканий. Разработка осуществляется опытными инженерами в соответствии со стандартами и нормами. «ПСД» представляет собой чертежи с полной сметой необходимых стройматериалов, конструкций, оборудования для стройки.

 

Архитектурные решения

Архитектурное проектирование осуществляется на предпроектной стадии для зданий, других наземных объектов строительства. Создаются эскизы будущего здания, позволяющие заказчику представить его внутренний и внешний облик. Это часть проекта требует положительного заключения местных органов, подтверждающего, что новое строение вписывается в имеющуюся застройку.

Проект включает также поэтажные эскизы, конструктивные чертежи, моделирование здания. Разработка архитектуры в BIM-системе одновременно с другими разделами позволяет быстро согласовывать технические решения. Это позволяет сокращать сроки проектирования, снижать возникающие проектные ошибки.

 

Проекты промышленных объектов

Под промышленными ОКС подразумеваются предприятия разного назначения (хозяйственное, производственное, техническое) — заводы, склады, депо, административные корпуса, котельные, АЗС, очистные сооружения, пункты техобслуживания, другие строения для спецоборудования.

Особое внимание при промышленном проектировании уделяется:

  • разработке надёжных коммуникаций;   
  • удобству персоналу (создание разных служебных помещений);
  • организации подъездных путей, оптимальных мест погрузки-разгрузки.

Для таких предприятий важно соблюдение экологических норм, соответствие основным нормативным требованиям (ГОСТы, СНиПЫ). Появились новые стандарты, определяющие чистые экологически, энергоэффективные строения, например, действующая с 1993 года leed система.

«Зелёный» сертификат дополняет основные нормативы современными критериями качества. Такой подход позволяет снизить потребление строением энергии, других ресурсов, сделать нахождение в нём комфортнее. В разделах leed затрагивается анализ территории, энергетического состояния зданий, качества воздуха внутри них, применения современных стратегий в проектировании. Получить этот сертификат могут лишь ОКС с хорошими зачетными баллами по всем разделам.

 

Для организации деятельности по созданию проекта существуют разные методы проектирования, дополняемые друг другом:

 

  • Графический.

Все замыслы проектировщика изображаются на плоскости чертежами, схемами, таблицами, эскизами, дополняются тестовым описанием. Преимущества способа − нет необходимости использовать сложное оборудование, инструменты, лёгкость воплощения планов в чертежах разного масштаба. Считается основой для других методов, где используют графические изображения.

 

  • Автоматизированный.

Предполагает использование электронной техники. Эффективен в плане быстроты переработки информации, чем выгодно отличается от предыдущего метода. Пришедшие на смену устаревшему графическому проектированию системы автоматизации проектных работ САПР, обработки информации (АСОД), компьютеризация процесса позволяют вести сбор, работу с информацией быстрее, используя специальные устройства, технику, программы.

 

  • Модельно-макетный.

Предполагает пространственное составление объёмных моделей, их элементов, конструкций. Располагая ими, проектировщики могут рассматривать много вариантов компоновки в поисках лучшего из них. Способом активно пользуются компании, имеющие 3D-принтеры.  

 

  • Макетно-графический.

Универсальный метод, сочетающий композиционное мышление с мастерством графического изображения, масштабным моделированием объёмов. Позволяет осуществлять проектирование на всех этапах. Его грамотное использование — залог снижения композиционных ошибок, которые допускаются при переходе к практическому воплощению замысла.

Использованием информационного моделирования объекта BIM, заключающегося в создании компьютерной модели нового объекта с полной информацией о нём, в России началось недавно. Хотя система появилась в Америке и успешно применяется с 1975 года. Она предполагает, что ОКС продумывается единым целым. При изменении одного из параметров автоматически меняются другие показатели, связанные с ним. Это позволяет на раннем этапе выявить ошибки, найти лучшие решения.

Внедрение BIM даёт возможность:

  • моделировать варианты объекта для выбора оптимального;   
  • реально управлять ходом строительства (контролировать подрядчиков, отслеживать важные показатели, сроки) на всём жизненном цикле ОКС;
  • контролировать изменения проекта;
  • автоматически управлять техникой на стройке (вплоть до ковшов кранов).

Проектирование документации на стадии «П» подразумевает технические решения в общем виде, позволяющие дать оценку безопасности объектов, их целесообразности. На её основе разрабатывают рабочую документацию, (объём, состав определяет заказчик), где даётся детальное описание объектов с помощью текста, чертежей, расчётов, спецификаций.

 

  • Исходно-разрешительная документация.

Подразумевается пакет документов, который собирается согласно требованиям статей 45-51, 55 Градостроительного кодекса. Её подготовкой занимается технический заказчик, чтобы получить разрешение на строительство зданий и сооружений.     

 

  • Проектная документация («ПД»).

Это пакет документов, состоящий из текстовых и графических материалов. Они определяют основные решения при строительстве или реконструкции объекта (конструктивные, архитектурные, инженерно-технические, функционально-технологические).  

 

  • Рабочая документация («РД»).

Текстовые и графические документы, которые показывают более детальную проработку всех технических решений, принятых на стадии «ПД», которые получили положительную оценку экспертизы.  

 

  • Смета.

Так называется расчёт предстоящих денежных затрат на строительство (разработка проекта, строительно-монтажные, отделочные работы и т.д.).

 

Типы проектов определяются классификацией по признакам:

  1. Сложности (от простого до сложного в плане техничности, организации, ресурсов).
  2. Масштабам работ (от малого до мегапроекта).
  3. Срока реализации (от кратко- до долгосрочного).
  4. Участия (отечественные, международные участники).
  5. Требований к качеству (бездефектный, модульный, стандартный).
  6. Вид проектов (моно- или мультипроект).
  7. Инвестициям (финансовый, инвестиционный).
  8. Целевой задаче (инновационные, антикризисные, чрезвычайные, связанные с реформированием).
  9. Причинам возникновения (реорганизация, открывшиеся возможности, изменения назначения или структуры, реструктуризация, чрезвычайное положение, реинжиниринг).

Обычно проектирование осуществляется в 1 или 2 этапа. Одностадийное создание применимо к типовым, малым или несложным, применяемым повторно, подлежащих капремонту ОКС. Означает создание рабочего проекта, состоящего из проектной, рабочей документации (первая требует согласования, прохождения экспертизы). Одностадийная процедура проходит быстрее, но двухстадийная более надёжна.  

 

Для двухстадийного проектирования этапы работы таковы:

    1. Предпроектные предложения (необходимы требующим особого подхода к архитектуре, сложным ОКС).
    2. Стадия «П».
    3. Стадия «РД».

 

Проектная документация (этап «П») оценивается, корректируется, утверждается, проходит экспертизу. Наличие положительного заключения экспертов позволяет получить разрешение на строительство (ч. 5-7 ст. 57.3 ГрК РФ).

Затем наступает период разработки рабочей документации («РД») с детальным описанием, где освещаются главные технические решения. Авторский надзор за стройкой осуществляется силами разработчиков проекта или независимых проектировщиков с требуемой лицензией (по выбору клиента). Предполагает контроль подрядчика во избежание отклонений от запланированных решений, недопущение ошибок при строительстве и ухудшения качества ОКС.  

В 2008 году Постановлением Правительства России №87, которое является основным документом о правилах разработки проектов, утверждён список разделов ПСД, состоящий из:

  • текстового описания;
  • схемы планировочной организации ЗУ;
  • решений по архитектуре;
  • конструктивных, объёмно-планировочных решения;
  • информации об инженерном оборудовании и сетях, со списком мер по их разработке (отопление, энерго-, газо-, водоснабжение и т.д.);
  • плана организации строительства;
  • планов демонтажа, сноса (если требуются);  
  • мер, обеспечивающих пожаробезопасность, энергоэффективность;
  • доступности для инвалидов;
  • сметы;
  • иной документации, требуемая законодательством РФ.  

 

При разработке также ориентируются на требования статей 51 и 53 Градостроительного кодекса России.