Проектирование административных зданий

Проектирование современных административных зданий

Высокая потребность в местах для размещения управленческого аппарата разных организаций делает проектирование административных зданий актуальной задачей. Основной целью для проектировщиков является создание здания с максимально функциональными помещениями, их удобным расположением для сотрудников и посетителей. В них могут размещаться, помимо офисов, коммерческие организации, банки, магазины, заведения общественного питания.

Компания «Моспроект» осуществляет проектирование административных объектов. Мы разрабатываем качественную проектно-сметную документацию, соответствующую всем нормативам и техническому заданию Заказчика.

Стоимость и сроки проектных работ

Наименование работ	Стоимость, руб.	Сроки, дней
Предпроектная проработка проекта, эскизный проект, технико-экономическое обоснование	от 50 000	от 20
Разработка проектной документации	от 250 р/м2	от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации	от 80 000	от 30
Разработка рабочей документации	от 300 р/м2	от 45
Обследование зданий и сооружений (при реконструкции или перепрофилировании объекта)	от 100 000	от 15

Стоимость проектирования административных зданий определяется согласно договору между заказчиком и исполнителем. Окончательная (рыночная) цена назначается в результате торгов на основании базовой стоимости, которую устанавливают по государственным сметным нормам. Сроки выполнения проекта согласовываются с заказчиком, однако они не могут быть больше, чем предусмотрено нормативами для данного вида объекта.

Объекты проектирования

Под административными объектами подразумеваются различные офисные и бытовые здания, служащие для создания комфортных условий работы управленческого персонала коммерческих и гос учреждений.

Они делятся на здания:

учреждений государственного (органы управления и субъекты РФ), муниципального управления;
финансовой сферы (банки, кредитно-финансовые организации);
офисов, бизнес-центров;
администраций различных предприятий;
судебно-юридических учреждений (суды, прокуратура);
редакционно-издательских учреждений (кроме типографий).

Как заказать услугу

Проектирование административных объектов начинается с получения от заказчика исходно-разрешительной документации и технического задания. Компания «Моспроект» имеет все требуемые для оказания услуги лицензии, допуски саморегулируемой организации (СРО).

Сделать заказ проекта можно:

посетив офис компании (г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д.21/5);
связавшись с нами по mailbox@mosproekt.net или телефону +7- 499 — 348 — 29 — 05;
через формы обратной связи, заказа услуги на сайте.

Как сделать проект быстро

Быстрое получение проекта возможно при условии приобретения типового варианта. В нашем каталоге на сайте компании представлены проекты административных зданий. Выбрав один из них, вы можете сократить сроки проектирования и приступить к строительству быстрее. Он обойдётся вам дешевле, чем выполненный по индивидуальному заданию. Подготовка последнего займёт больше времени.

Этапы проектирования

Проектирование административных зданий подразумевает выполнение следующих работ:

Создание эскизного проекта. Определение общей концепции, внешнего вида, внутренней планировки, создание эскизов, 3D-проектирования.
Разработка проектной документации (ПД).
Прохождение гос экспертизы.
Этап рабочей документации (РД). Выпуск детальных рабочих чертежей на основе прошедшей экспертизу ПД.
Согласование РД в разных инстанциях (пожарная охрана, экологические службы и т.д.).

Состав документации

В ПД содержится 12 разделов, включающих текстовое описание, архитектурные, конструктивные, планировочные решения, инженерные сети и оборудования к ним, смету. Обозначены также мероприятия по обеспечению энергоэффективности, пожаробезопасности объекта, его доступности для инвалидов и другие.

Основания для разработки, нормативы

Основанием для начала работ над проектом является получение от клиента исходно-разрешительной документации. Проектирование ведётся согласно положениям нормативных документов: Постановления №87 Правительства РФ от 2008 г, СНиПа 31-05-2003 (административные здания), СП 55-103-2000.

Особенности проектирования

При создании проекта учитываются особенности зданий для администраций разного назначения. Например, для объектов финансовой сферы важнее всего удобство коммуникации сотрудников с посетителями, безопасность проведения кассовых операций. Поэтому особое внимание уделяется разработке помещений под хранение денег и ценностей, наличию запасных выходов.

Основные проектные и архитектурные решения

Здания администраций в небольших поселениях и мегаполисах внешне отличаются кардинально. Если в первых чаще используются типовые проекты, то архитектура вторых более сложная. Проектные решения принимаются с учётом функциональности строений, которые делятся на классы в зависимости от их соответствия определённым условиям. Существует 17 критериев оценки строений (полезная площадь, наличие парковки, вентиляции, высота и глубина этажей и др.). Если они соответствуют всем 17 критериям, то относятся к классу «А+», 14 из 17 − «А», 10 из 17 − «В». Во всех проектах особое внимание уделяется мероприятиям, обеспечивающим безопасное нахождение людей в зданиях. Это использование огнестойких стройматериалов, создание противопожарных отсеков, оснащение системами безопасности.