Проектирование общественных зданий и сооружений

Проектирование современных общественных зданий

Для создания эстетичного облика в архитектурном ансамбле города, комфортного и безопасного пребывания людей в местах общего пользования выполняется проектирование общественных зданий с учётом этих требований. Такие здания занимают большую часть в гражданском строительстве, обычно относятся к сфере обслуживания. Они предназначены для пребывания в них граждан короткое или длительное время, что зависит от их назначения. Решение этой сложной задачи следует доверять профессионалам.

Компания «Моспроект» имеет в штате квалифицированных инженеров, оказывает услугу, уделяя внимание внешнему и внутреннему обустройству пространства зданий.

Стоимость и сроки проектных работ

Наименование работ	Стоимость, руб.	Сроки, дней
Предпроектная проработка проекта, эскизный проект, технико-экономическое обоснование	от 50 000	от 20
Разработка проектной документации	от 250 р/м2	от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации	от 80 000	от 30
Разработка рабочей документации	от 300 р/м2	от 45
Обследование зданий и сооружений (при реконструкции или перепрофилировании объекта)	от 100 000	от 15

Стоимость проектирования общественных зданий зависит от сложности объекта, объёма необходимых работ, инфраструктуры (есть или нет) и других факторов. При расчете стоимости проектных работ мы ориентируемся на базовые показатели трудоёмкости и стоимости работ (на основе государственных сметных норм). Рыночная стоимость разработки проекта устанавливается на договорной основе. Сроки выполнения работ согласовываются с заказчиком, но не превышают нормативных сроков для данного вида объектов.

Как заказать услугу

От заказчика потребуется исходно-разрешительная документация в объёме, установленным Градостроительным Кодексом РФ. Потребуются право устанавливающие документы на владение участком, разрешение на возведение на нём строения, действующий Градостроительный план, технические условия на подключение сетей, результаты инженерно-геологических и экологических изысканий.

ООО «Моспроект» обладает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, которые осуществлять подготовку проектно-сметной документации. Является участником СРО и имеет допуск на проектные работы.

Связаться с нами можно следующими способами:

посетить наш офис в Москве по адресу: ул. Кузнецкий мост, д. 21/5;
обратиться по эл. адресу mailbox@mosproekt.net;
по телефону +7 (499) 348-29-05;
через форму обратной связи на сайте.

В результате нашей деятельности клиент получит проект объекта, который выполнен согласно техническому заданию заказчика.

Как выбрать исполнителя, почему стоит обратиться к нам

При выборе исполнителя проекта рекомендуется ориентироваться на его опыт, длительность пребывания на рынке услуг в этой области. Число реализованных проектов, хорошие отзывы заказчиков − важный критерий оценки проектной компании.

Проектировщики «Моспроекта», имеющие аккредитацию и нужную квалификацию, уже длительное время выполняют проекты надёжных зданий общественного пользования разного предназначения. Мы работаем в тесной связи с заказчиком, что позволяет создавать успешные проекты с учётом их пожеланий.

Этапы проектирования

Осуществляется проектирование общественных зданий поэтапно:

Разработка эскизного проекта (ЭП).

Необходим для наглядности представления об объекте, его оценки. Определяется общая концепция будущего строения, оценивается эффективность использования площадей.

Создание проектной документации (ПД).

Начинается после одобрения заказчиком ЭП.

Экспертиза ПД.

Работа над рабочей документацией (РД).

Инженерно-технические и архитектурно-строительные работы.

Осуществление авторского надзора (по желанию заказчика).

Состав документации

Проектирование ведётся в соответствии с требованиями закона, предусматривающих такие разделы в ПСД:

пояснительную записку;
схему планировочной организации земельного участка;
решения по архитектуре;
конструктивные, объектно-планировочные решения;
инженерные сети, их оборудование;
ПОС;
планы сноса, демонтажа;
охраны окружающей среды;
меры повышения пожаробезопасности, энергоэффективности;
обеспечение доступности объекта инвалидам;
смета;
иная документация.

На основании чего ведется разработка, нормативы

Проекты такого типа разрабатываются на основе исходно-разрешительной документации согласно требованиям к ним, содержащимся в следующей нормативной документации: Постановления Правительства РФ №87 от 2008 года; ГрК РФ (ст.51,53); СП118.13330 от 2012 г. (Свод правил «Проектирование общественных зданий и сооружений»); ГОСТ 27751-88 ((надёжность строительных конструкций и оснований); СНиПы 21-01-97 (о противопожарной безопасности) и 41-01-2003 (о системах отопления, вентиляции, кондиционирования) и другие.

Перечень требований к объектам определяется их функциональным предназначением:

Бизнес-центры.

Внимание к классу офисных помещений, особенности размещения относительно инфраструктуры территории.

Торговые центры.

Определение типа, характеристик зданий, учёт норм градостроительства.

Гостиницы.

Использование современных инженерных систем, отделочных стройматериалов. Требования к уникальности дизайна, комфортности здания.

Социальные объекты (школы, больницы и т.д.).

Повышенные требования к их расположению (достаточная инсоляция), пожаробезопасности, качеству облицовки.

Методы проектирования

Российские проектировщики используют в работе методы, дополняемые друг другом: графический; автоматизированный (с использованием электронной техники, устройств, программ); модельно-макетный (с применением 3D-принтеров); макетно-графический.

Новый метод моделирования объекта BIM применяется в России не часто. В тех компаниях, где он используется, заказчики получают более качественные и быстро выполненные проекты. Компьютерная модель удобна лучшей отслеживаемостью ошибок, одновременной работой в ней проектировщиков разного профиля.

Особенности данного вида проектирования

Независимо от назначения зданий, проектирование предполагает одновременное пребывание в них большого числа людей. Поэтому повышенное внимание уделяется пожарной безопасности (решается повышением огнестойкости элементов объекта), эвакуации в экстренных ситуациях, которая организуется созданием в проекте путей выхода.

К конструкциям зданий I (музеи, театры и т.д.) и II классов (школы, детские сады, поликлиники и т.п.) предъявляются усиленные требования к огнестойкости, качеству отделки снаружи, внутри них, конструкций.

Наличие в общественных сооружениях крупных объектов (залы, фойе) требуют особого подхода к архитектурным решениям. Объекты массового строительства (школы, больницы и др.) выполняются по типовым проектам. Архитектура театров, стадионов, вокзалов и подобных объектов создаётся индивидуально, так как она важна для впечатления от населённого пункта.