МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Проектирование современных общественных зданий

Проектирование современных общественных зданий

      Для создания эстетичного облика в архитектурном ансамбле города, комфортного и безопасного пребывания людей в местах общего пользования выполняется проектирование общественных зданий с учётом этих требований. Такие здания занимают большую часть в гражданском строительстве, обычно относятся к сфере обслуживания. Они предназначены для пребывания в них граждан короткое или длительное время, что зависит от их назначения. Решение этой сложной задачи следует доверять профессионалам.

      Компания «Моспроект» имеет в штате квалифицированных инженеров, оказывает услугу, уделяя внимание внешнему и внутреннему обустройству пространства зданий.

 

Стоимость и сроки проектных работ

Наименование работСтоимость, руб.Сроки, дней
Предпроектная проработка проекта, эскизный проект, технико-экономическое обоснованиеот 50 000от 20
Разработка проектной документацииот 250 р/м2от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документацииот 80 000от 30
Разработка рабочей документацииот 300 р/м2от 45
Обследование зданий и сооружений (при реконструкции или перепрофилировании объекта)от 100 000от 15

Стоимость проектирования общественных зданий зависит от сложности объекта, объёма необходимых работ, инфраструктуры (есть или нет) и других факторов. При расчете стоимости проектных работ мы ориентируемся на базовые показатели трудоёмкости и стоимости работ (на основе государственных сметных норм). Рыночная стоимость разработки проекта устанавливается на договорной основе. Сроки выполнения работ согласовываются с заказчиком, но не превышают нормативных сроков для данного вида объектов.

 

Как заказать услугу

От заказчика потребуется исходно-разрешительная документация  в объёме, установленным Градостроительным Кодексом РФ. Потребуются право устанавливающие документы на владение участком, разрешение на возведение на нём строения, действующий Градостроительный план, технические условия на подключение сетей, результаты инженерно-геологических и экологических изысканий.

ООО «Моспроект» обладает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, которые осуществлять подготовку проектно-сметной документации. Является участником СРО и имеет допуск на проектные работы.

Связаться с нами можно следующими способами:

  • посетить наш офис в Москве по адресу: ул. Кузнецкий мост, д. 21/5;
  • обратиться по эл. адресу mailbox@mosproekt.net;
  • по телефону +7 (499) 348-29-05;
  • через форму обратной связи на сайте.

 

В результате нашей деятельности клиент получит проект объекта, который выполнен согласно техническому заданию заказчика.

 

При выборе исполнителя проекта рекомендуется ориентироваться на его опыт, длительность пребывания на рынке услуг в этой области. Число реализованных проектов, хорошие отзывы заказчиков −  важный критерий оценки проектной компании.

Проектировщики «Моспроекта», имеющие аккредитацию и нужную квалификацию, уже длительное время выполняют проекты надёжных зданий общественного пользования разного предназначения. Мы работаем в тесной связи с заказчиком, что позволяет создавать успешные проекты с учётом их пожеланий.

 

Осуществляется проектирование общественных зданий поэтапно:

 

  • Разработка эскизного проекта (ЭП).  

Необходим для наглядности представления об объекте, его оценки. Определяется общая концепция будущего строения, оценивается эффективность использования площадей.

 

  • Создание проектной документации (ПД).

Начинается после одобрения заказчиком ЭП.

 

  • Экспертиза ПД.

 

  • Работа над рабочей документацией (РД).

Инженерно-технические и архитектурно-строительные работы.

 

  • Осуществление авторского надзора (по желанию заказчика).

 

Состав документации

Проектирование ведётся в соответствии с требованиями закона, предусматривающих такие разделы в ПСД:

  • пояснительную записку;
  • схему планировочной организации земельного участка;
  • решения по архитектуре;
  • конструктивные, объектно-планировочные решения;
  • инженерные сети, их оборудование;
  • ПОС;
  • планы сноса, демонтажа;
  • охраны окружающей среды;
  • меры повышения пожаробезопасности, энергоэффективности;
  • обеспечение доступности объекта инвалидам;
  • смета;
  • иная документация.

Проекты такого типа разрабатываются на основе исходно-разрешительной документации согласно требованиям к ним, содержащимся в следующей нормативной документации: Постановления Правительства РФ №87 от 2008 года; ГрК РФ (ст.51,53); СП118.13330 от 2012 г. (Свод правил «Проектирование общественных зданий и сооружений»); ГОСТ 27751-88 ((надёжность строительных конструкций и оснований); СНиПы 21-01-97 (о противопожарной безопасности) и 41-01-2003 (о системах отопления, вентиляции, кондиционирования) и другие.

Перечень требований к объектам определяется их функциональным предназначением:

Бизнес-центры.

Внимание к классу офисных помещений, особенности размещения относительно инфраструктуры территории.

Торговые центры.

Определение типа, характеристик зданий, учёт норм градостроительства.

Гостиницы.

Использование современных инженерных систем, отделочных стройматериалов. Требования к уникальности дизайна, комфортности здания.  

Социальные объекты (школы, больницы и т.д.).

Повышенные требования к их расположению (достаточная инсоляция), пожаробезопасности, качеству облицовки.

 

Российские проектировщики используют в работе методы, дополняемые друг другом: графический; автоматизированный (с использованием электронной техники, устройств, программ); модельно-макетный (с применением 3D-принтеров); макетно-графический.

Новый метод моделирования объекта BIM применяется в России не часто. В тех компаниях, где он используется, заказчики получают более качественные и быстро выполненные проекты. Компьютерная модель удобна лучшей отслеживаемостью ошибок, одновременной работой в ней проектировщиков разного профиля.

 

Особенности данного вида проектирования

Независимо от назначения зданий, проектирование предполагает одновременное пребывание в них большого числа людей. Поэтому повышенное внимание уделяется пожарной безопасности (решается повышением огнестойкости элементов объекта), эвакуации в экстренных ситуациях, которая организуется созданием в проекте путей выхода.

К конструкциям зданий I (музеи, театры и т.д.) и II классов (школы, детские сады, поликлиники и т.п.) предъявляются усиленные требования к огнестойкости, качеству отделки снаружи, внутри них, конструкций.  

Наличие в общественных сооружениях крупных объектов (залы, фойе) требуют особого подхода к архитектурным решениям. Объекты массового строительства (школы, больницы и др.) выполняются по типовым проектам. Архитектура театров, стадионов, вокзалов и подобных объектов создаётся индивидуально, так как она важна для впечатления от населённого пункта.