МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Проектирование / Проектирование общественных зданий с помощью современных технологий

Проектирование общественных зданий с помощью современных технологий

Для создания эстетичного облика в архитектурном ансамбле города, комфортного и безопасного пребывания людей в местах общего пользования проектирование общественных зданий ведётся с учётом этих моментов. Такие здания занимают большую часть в гражданском строительстве, обычно относятся к сфере обслуживания. Они предназначены для пребывания в них граждан короткое или длительное время, что зависит от их назначения. Решение этой сложной задачи следует доверять профессионалам. Компания «Моспроект» имеет таких специалистов, оказывает услугу, уделяя внимание внешнему и внутреннему обустройству пространства зданий.

Как формируется цена услуги, от чего зависит скорость разработки

НаправлениеОписаниеСтоимость, руб
Адаптация под зону строительстваУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы15 000
Изменения в  сметыУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы85 000
Адаптация под зону строительстваУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы105 000
Изменения в  сметыУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы850 000

Стоимость проектирования зависит от сложности объекта, объёма необходимых работ, инфраструктуры (есть или нет), других факторов. Сметную цену проектирования определяют согласно государственным сметным нормам. Конечная стоимость назначается по результатам договора между заказчиком и проектной компанией. Скорость разработки зависит от количества работающих проектировщиков, слаженности их работы, своевременности согласований.

Как заказать услугу

От заказчика потребуется исходно-разрешительная документация на планируемое общественное сооружение в объёме, зависящем от того, какие разделы ПД будут разрабатываться. Нужны правоустанавливающие документы на владение участком, разрешение на возведение на нём строения, действующий Градостроительный план.

ООО «Моспрект» обладает лицензией, позволяющей оказывать услугу разработки проектов для любых общественных сооружений, является участником СРО.

Наши контакты:

В результате нашей деятельности клиент получит проект объекта, который выполнен согласно техническому заданию заказчика.

Получить проект быстро — это возможно

Наша компания предлагает клиентам, которые не могут долго ждать разработки индивидуального проекта, типовые версии общественных здания любого назначения. Ознакомиться с ними можно в каталоге сайта, где есть большой выбор проектов.

При выборе исполнителя проекта рекомендуется ориентироваться на его опыт, длительность пребывания на рынке услуг в этой области. Число реализованных проектов, хорошие отзывы заказчиков −  важный критерий оценки проектной компании.

Проектировщики «Моспроекта», имеющие аккредитацию и нужную квалификацию, уже длительное время создают проекты надёжных зданий общественного пользования разного предназначения. Мы работаем в тесной связи с заказчиком, что позволяет создавать успешные проекты с учётом их пожеланий.

 

Осуществляется проектирование общественных зданий поэтапно:

 

  • Разработка эскизного проекта (ЭП).  

Необходим для наглядности представления об объекте, его оценки. Определяется общая концепция будущего строения, оценивается эффективность использования площадей.

 

  • Создание проектной документации (ПД).

Начинается после одобрения заказчиком ЭП.

 

  • Экспертиза ПД.

 

  • Работа над рабочей документацией (РД).

Инженерно-технические и архитектурно-строительные работы.

 

  • Осуществление авторского надзора (по желанию заказчика).

 

Состав документации

Проектирование ведётся в соответствии с требованиями закона, предусматривающих такие разделы в ПСД:

  • пояснительную записку;
  • схему планировочной организации земельного участка;
  • решения по архитектуре;
  • конструктивные, объектно-планировочные решения;
  • инженерные сети, их оборудование;
  • ПОС;
  • планы сноса, демонтажа;
  • охраны окружающей среды;
  • меры повышения пожаробезопасности, энергоэффективности;
  • обеспечение доступности объекта инвалидам;
  • смета;
  • иная документация.

Проекты такого типа разрабатываются на основе исходно-разрешительной документации согласно требованиям к ним, содержащимся в следующей нормативной документации: Постановления Правительства РФ №87 от 2008 года; ГрК РФ (ст.51,53); СП118.13330 от 2012 г. (Свод правил «Проектирование общественных зданий и сооружений»); ГОСТ 27751-88 ((надёжность строительных конструкций и оснований); СНиПы 21-01-97 (о противопожарной безопасности) и 41-01-2003 (о системах отопления, вентиляции, кондиционирования) и другие.

Перечень требований к объектам определяется их функциональным предназначением:

Бизнес-центры.

Внимание к классу офисных помещений, особенности размещения относительно инфраструктуры территории.

Торговые центры.

Определение типа, характеристик зданий, учёт норм градостроительства.

Гостиницы.

Использование современных инженерных систем, отделочных стройматериалов. Требования к уникальности дизайна, комфортности здания.  

Социальные объекты (школы, больницы и т.д.).

Повышенные требования к их расположению (достаточная инсоляция), пожаробезопасности, качеству облицовки.

 

Российские проектировщики используют в работе методы, дополняемые друг другом: графический; автоматизированный (с использованием электронной техники, устройств, программ); модельно-макетный (с применением 3D-принтеров); макетно-графический.

Новый метод моделирования объекта BIM применяется в России не часто. В тех компаниях, где он используется, заказчики получают более качественные и быстро выполненные проекты. Компьютерная модель удобна лучшей отслеживаемостью ошибок, работой в ней проектировщиков разного профиля.

 

Особенности данного вида проектирования

Независимо от назначения зданий, проектирование предполагает одновременное пребывание в них большого числа людей. Поэтому повышенное внимание уделяется пожарной безопасности (решается повышением огнестойкости элементов объекта), эвакуации в экстренных ситуациях, которая организуется созданием в проекте путей выхода.

К конструкциям зданий I (музеи, театры и т.д.) и II классов (школы, детские сады, поликлиники и т.п.) предъявляются усиленные требования к огнестойкости, качеству отделки снаружи, внутри них, конструкций.  

Наличие в общественных сооружениях крупных объектов (залы, фойе) требуют особого подхода к архитектурным решениям. Объекты массового строительства (школы, больницы и др.) выполняются по типовым проектам. Архитектура театров, стадионов, вокзалов и подобных объектов создаётся индивидуально, так как она важна для впечатления от населённого пункта.