МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Проектирование / Проектирование современных офисных центров

Проектирование современных офисных центров

Офисные здания сегодня − необходимая составляющая любой компании, заинтересованной в успехе своего бизнеса. Это своего рода её лицо, здесь принимаются клиенты, хранятся документы, отсюда осуществляется управление бизнесом. Поэтому проектирование офисных центров должны выполнять профессионалы, способные создать привлекательные и функциональные объекты. Комфорт для сотрудников и клиентов компании − одно из важных условий, которые должны создать проектировщики, разрабатывая проект. 

Компания «Моспроект» оказывает услугу проектирования офисов в полном объёме − от эскизов до рабочей документации и авторского надзора за строительством.

Стоимость и сроки проектных работ

Наименование работСтоимость, руб.Сроки, дней
Предпроектная проработка проекта, эскизный проект, технико-экономическое обоснованиеот 50 000от 20
Разработка проектной документацииот 250 р/м2от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документацииот 80 000от 30
Разработка рабочей документацииот 300 р/м2от 45
Обследование зданий и сооружений (при реконструкции или перепрофилировании объекта)от 100 000от 15

 

Стоимость проектирования индивидуальна для каждого объекта. Она зависит от размеров, функционального назначения объекта и определяется на договорной основе. Сначала рассчитывается базовая стоимость в соответствии с государственными сметными нормами. Потом на её основе в результате торгов определяют рыночную (договорную) цену. Сроки подготовки проектной документации согласуются с заказчиком (не должны превышать нормативные сроки по данному типу объектов).

 

Проектирование офисных центров

 

Объекты проектирования

Все здания офисов подразделяются на классы в зависимости от их характеристик.

 

Бизнес-центры

Относятся к высококачественным зданиям класса «А+++». Располагаются обычно в центральной части города. Отличаются индивидуальным дизайном, усиленной системой безопасности, охраняемой территорией. Имеют расширенную инфраструктуру, ресторан, кафетерий, бар, парковку.

 

Офисные здания (стандарт)

Категория объектов класса «А», имеющих рациональную планировку, кафе (или ресторан), высоту этажей от 3,6 м. Имеют охраняемую стоянку, оборудованы эффективными системами безопасности.

 

Новые здания офисов или после реставрации

Считаются объектами класса «В». Новые строения отличает более низкое качество. К этому классу принадлежат и здания после реставрации или построенные ранее, которые могут быть отнесены к стандарту класса «А». Однако они проигрывают им в планировке, отличаются большим числом помещений, наличием (или полным отсутствием) небольших окон.

 

Здания офисов класса С

Для них характерно наличие множества коридоров, несущих стен, не перестраиваемых этажей.

Для выполнения работ Заказчик должен  подготовить и передать исполнителю исходно-разрешительную документацию с техническим заданием.  Компания «Моспроект» имеются все необходимые документы (лицензии, допуски СРО), наличие которых позволяет оказывать эту услугу.

Заказ проекта возможен разными способами:

  • при посещении нашего офиса, расположенного в г. Москва, по адресу: ул. Кузнецкий мост, д.21/5;
  • обращением на почту mailbox@mosproekt.net;
  • по телефону +7- 499 — 348 — 29 — 05;
  • через форму обратной связи на сайте.

 

Как быстрее получить проект  

Тем застройщикам, которым важно быстро начать строительство объекта, лучше приобрести типовой проект. На нашем сайте есть большой каталог проектов, выбрав один из которых, вы можете быстрее начать строительство объекта. Для желающих получить здание с уникальным дизайном, которое станет лицом компании, мы разработаем индивидуальный проект.

 

Специалисты «Моспроекта» долгое время занимаются разработкой проектов общественных объектов, в том числе, административных и офисных зданий. Высокая квалификация, наличие необходимых допусков, позволяет создавать надёжные, комфортные здания. Мы пользуемся современными методами проектирования, учитываем все пожелания клиента, поэтому наши проекты всегда успешны.

Проектирование офисных зданий подразумевает поэтапное выполнение следующих работ:

 

  1. Решение предпроектных задач.

Создаются эскизы, необходимые для определения общей концепции, предоставления их заказчику в наглядном виде.

  1. Разработка проектной документации (ПД).

После согласования эскизов заказчиком.

  1. Прохождение экспертизы.
  2. Создание рабочей документации (РД).

Более детальная разработка ПД.

  1. Авторский надзор.

Состав документации

В состав проектной документации входят разделы по конструктивным, архитектурным, планировочным решениям, СПОЗУ, инженерным сетям с оборудованием к ним. Также имеются описания мер увеличения пожаробезопасности, энергоэффективности объекта, сметная и иная документация, предусмотренная законодательно.  

Основания для разработки, нормативы

Проектирование офисных зданий начинается после получения от клиента исходно-разрешительной документации. Она разрабатывается согласно положениям Постановления Правительства РФ №87 2008 года (состав разделов ПД, требования к ним). А также документам СП118.13330.2012 («Общественные здания и сооружения»), СНиП 21-01-97 (пожарная безопасность) и другим.

 

Проектирование офисных центров

При создании проектов разработчик опирается на техническое задание клиента и нормативные требования к таким объектам. Проектирование офисных центров выполняется с учётом особенностей данных строений. Они отличаются между собой площадью, планировкой, инфраструктурой, этажностью и другими моментами, что зависит от их класса.  

 

Основные проектные решения

Существует 3 типа планировки офисов: кабинетный, «открытое пространство» и комбинированный. Правильный выбор технологического проектирования пространства зависит от индивидуальных особенностей компании, схемы размещения кабинетов сотрудников. Планировка возможна как жёсткая (постоянная), так и гибкая (изменяющаяся). Так, традиционные залы офисных помещений для переговоров могут стать многофункциональными. То есть они проектируются способными к быстрой трансформации (изменяются без ремонта) для проведения тренингов, семинаров, конференций. На стадии принятия архитектурных решений учитывается желание клиента и требования Градостроительного плана. Своей архитектурой здание должно не только отражать философию компании, но и стать гармоничной частью территории.