Офисные здания сегодня − необходимая составляющая любой компании, заинтересованной в успехе своего бизнеса. Это своего рода её лицо, здесь принимаются клиенты, хранятся документы, отсюда осуществляется управление бизнесом. Поэтому проектирование офисных центров должны выполнять профессионалы, способные создать привлекательные и функциональные объекты. Комфорт для сотрудников и клиентов компании − одно из важных условий, которые должны создать проектировщики, разрабатывая проект.
Компания «Моспроект» оказывает услугу проектирования офисов в полном объёме − от эскизов до рабочей документации и авторского надзора за строительством.
Стоимость и сроки проектных работ
| Наименование работ | Стоимость, руб. | Сроки, дней |
| Предпроектная проработка проекта, эскизный проект, технико-экономическое обоснование | от 50 000 | от 20 |
| Разработка проектной документации | от 250 р/м2 | от 30 |
| Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации | от 80 000 | от 30 |
| Разработка рабочей документации | от 300 р/м2 | от 45 |
| Обследование зданий и сооружений (при реконструкции или перепрофилировании объекта) | от 100 000 | от 15 |
Стоимость проектирования индивидуальна для каждого объекта. Она зависит от размеров, функционального назначения объекта и определяется на договорной основе. Сначала рассчитывается базовая стоимость в соответствии с государственными сметными нормами. Потом на её основе в результате торгов определяют рыночную (договорную) цену. Сроки подготовки проектной документации согласуются с заказчиком (не должны превышать нормативные сроки по данному типу объектов).
Объекты проектирования
Все здания офисов подразделяются на классы в зависимости от их характеристик.
Бизнес-центры
Относятся к высококачественным зданиям класса «А+++». Располагаются обычно в центральной части города. Отличаются индивидуальным дизайном, усиленной системой безопасности, охраняемой территорией. Имеют расширенную инфраструктуру, ресторан, кафетерий, бар, парковку.
Офисные здания (стандарт)
Категория объектов класса «А», имеющих рациональную планировку, кафе (или ресторан), высоту этажей от 3,6 м. Имеют охраняемую стоянку, оборудованы эффективными системами безопасности.
Новые здания офисов или после реставрации
Считаются объектами класса «В». Новые строения отличает более низкое качество. К этому классу принадлежат и здания после реставрации или построенные ранее, которые могут быть отнесены к стандарту класса «А». Однако они проигрывают им в планировке, отличаются большим числом помещений, наличием (или полным отсутствием) небольших окон.
Здания офисов класса С
Для них характерно наличие множества коридоров, несущих стен, не перестраиваемых этажей.
