МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Проектирование / Проектирование торговых центров — современных, безопасных, привлекательных

Проектирование торговых центров — современных, безопасных, привлекательных

Оптимальное, с проработанной концепцией и планировочными решениями проектирование торговых центров станет для их владельцев залогом прибыли. Компания «Моспроект» имеет большой опыт в оказании данной услуги. Торговые комплексы востребованы как в Москве так и по всей России, мы проектируем ТЦ любой площади и формата − от небольших объектов районного значения до крупных региональных комплексов, для различных условий эксплуатации. Работаем исходя из конкретных условий участка, пожеланий заказчика.

 

Стоимость услуги, сроки исполнения

Наименование работСтоимость, руб.Сроки, дней
Предпроектная проработка проекта, эскизный проектот 100 000от 20
Дизайн проектот 50 000от 10
Разработка проектной документацииот 300 000от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документацииот 80 000от 30
Разработка рабочей документацииот 300 000от 45
Обследование зданий и сооруженийот 100 000от 15

Для определения рыночной цены услуги необходимо ориентироваться на базовые показатели трудоёмкости и стоимости работ (в их основе государственные сметные нормы). Окончательная (рыночная) стоимость создания проекта устанавливается на договорной основе. Она зависит от назначения объекта, его площади, других факторов. Сроки выполнения работы обуславливаются договором исполнителя с заказчиком, однако они не должны быть больше, чем по нормативу для данного вида объектов.

 

Как заказать услугу

Проектирование ТЦ и развлекательных комплексов происходит после получения от заказчика исходно-разрешительной документации, технического задания. Проектная компания «Моспроект» располагает всеми лицензиями, допусками саморегулируемой организации, необходимыми, чтобы осуществлять проектирование магазинов и торговых центров.

 

Заказать проект можно разными способами:

  • подойти к нам в офис (г. Москва, ул.Кузнецкий мост, д.19);
  • заказать звонок на сайте (форма обратной связи, заказ услуги);
  • обратиться к нам по телефону +7-499-348-29-05, эл. почте mailbox@mosproekt.net.

 

 

Как получить проект быстро

Если застройщик (инвестор) спешит со строительством торгового центра, то лучшим выходом для него будет покупка типового проекта торгового центра. В каталоге на нашем сайте они имеются в большом количестве. Выбирайте один из них и сможете быстрее приступить к возведению объекта. Если же вы не нашли подходящего для ваших условий варианта, то оставляйте заявку на индивидуальный проект. Его создание займёт больше времени, но готовый проект будет отражением всех ваших пожеланий.

Классификация торговых и развлекательных центров, их специализация определяется составом арендаторов и размером зоны торговли. Архитектурно-планировочные решения, принимаются на основании концепции ТЦ, отражающей его тип, целевую группу покупателей, состав будущих арендаторов.

 

Микрорайонный ТЦ

Здесь предлагаются товары и услуги (ремонт одежды, обуви, аптека, фотоуслуги и т.п.) первой необходимости. Площадь аренды в пределах 1500-3000 м2, рассчитан на 10 тыс. покупателей. Основной оператор − мини-маркет.

Районный ТЦ

Предназначен для продажи продовольственных и непродовольственных товаров повседневного спроса, оказания услуг жителям района. Арендная площадь составляет 3-10 тыс. м2. В зону торговли ТЦ входят 3-40 тысяч человек, проживающих вблизи него. Арендаторы − владельцы супермаркета, магазины обуви, одежды, спорттоваров, аптек и т.д.

Окружной ТЦ

Это центры с большим спектром услуг, ассортиментом товаров, расширенным ценовым диапазоном. Проектируются с арендной площадью в пределах 9,5-45 тыс. м2, рассчитываются на 40-150 тыс. покупателей, живущих в 10-20 минутах транспортной доступности. Для таких ТЦ характерно отсутствие универмага полной линии, наличие сильных специализированных магазинов.

Суперокружной ТЦ

Так именуются центры, соответствующие профилю окружного, но с площадью свыше 23 тыс. м2 (иногда доходящей до 90 тыс. м2).

Региональный центр

Обеспечивает покупателей большим набором товаров (одежда, мебель, товары для дома), услуг, местами для развлечения. Имеют площадь 23-85 м2, сооружаются возле универмагов (1 или 2) прямой линии, рассчитаны на 150 тыс. посетителей. Расположены в 30-40 минутах транспортной доступности.  

Суперрегиональный центр

Предлагает товары и услуги в большом ассортименте и широком диапазоне цен. Строятся вокруг крупных универмагов, число которых – более 3-х, площадь − от 7 тыс.м2. Площадь аренды в пределах 5-150 тыс. м2, доступность для транспорта − до 1,5 часов, число покупателей − свыше 300 тысяч.

Специализированные ТЦ

Это наименование центров, отличающихся от вышеописанных тем, что не отвечают  требованиям, которые предъявляются к ним. Так, районный центр может называться специализированным, если в нём имеются продуктовые магазины с чёткой специализацией (мясо, алкоголь, рыба, фрукты/овощи и др.). Окружной центр называют специализированным, когда, например, основной оператор в нём − фитнес-центр с  магазинами спорттоваров.

 

Проектирование торговых центров

Специалисты «Моспроекта» осуществляют проектирование торговых зданий в соответствии с заданием клиента и нормативами. Высокая квалификация, использование передовых методов, программного обеспечения позволяет нам создавать качественные проекты для клиентов.

 

Проектирование торговых центров состоит из нескольких стадий:

  • Подготовительная.

Выбор категории центра, его основных параметров, и в соответствии с этим подбор основного арендатора и ряда второстепенных, анализ будущей проходимости. Эскизы оформления внешней и внутренней части здания, зон отдыха.

  • Планировка помещений.

Грамотное расположение магазинов, эскалаторов, лестниц. Планирование вместительного паркинга (открытый, крытый).

  • Дизайн-проект.

Правильный выбор цвета фасада, световых решений внутри и снаружи здания. Разработка архитектурной концепции (зонирование, благоустройство участка, компоновка ТЦ на нём, эскизы планов, зон арендных площадей, проект парковки, 3D-изображение объекта).

 

Состав документации

Проектная документация (ПД) состоит из пояснительной записки разделов со схемой планировочной организации земельного участка, архитектурных, конструктивных, планировочных решений. Также в ней присутствуют разделы, посвящённые мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности, энергоэффективности здания, информации об инженерных сетях с оборудованием к нему. В ПД имеется сметная и иная документация, согласно которой проводится проектирование торговых комплексов.    

 

Основания для разработки, нормативы

Основанием для начала работ над проектом является получение от клиента исходно-разрешительной документации. А разработка ведётся согласно нормативным документам: Постановление Правительства РФ №87 (определяется состав ПД, её содержание), СНиП 31-06-2009 (основные требования к проектам торговых центров) и другие.

 

При размещении торговых центров важным условием является их транспортная доступность для тех, кто пользуется общественным транспортом, наличие удобной парковки для приезжающих на машине. Грамотная планировка − это оптимальное распределение потоков посетителей, размещение популярных магазинов далее от входа, чтобы направить людей через весь ТЦ. Внимание уделяется планированию подъездов к зданию для доставки товара, обустройству подсобных помещений (складские, бытовые и т.п.), пешеходным зонам.

 

Основные проектные и архитектурные решения

Выбор конструктивных решений, стройматериалов ведётся с учётом особенностей климата, рельефа участка. В ТЦ обязательно наличие отопления, водоснабжения, кондиционеров, вентиляции, электроснабжения, охранной и пожарной сигнализации. Используются современные инженерные сети и автоматическое управление ими.

Важна и привлекательность магазинов (оформление интерьера, цветовые решения, освещение и т.д.). Архитектура ТЦ − не менее важный момент в деле привлечения посетителей. Фасадная часть, входные группы выполняются согласно концепции, категории здания, которое должно идеально вписываться в окружение. Привлекают покупателей и обустроенные зоны отдыха в здании и вне его, наличие зелёных насаждений на территории, малые архитектурные формы.   

 

Безопасность

Создание безопасных условий для посетителей торгово развлекательных комплексов − одна из значимых проблем. Они обеспечиваются установкой систем безопасности, сигнализации, планированием путей эвакуации людей из зданий торговли. Проектирование торговых центров также должно учитывать доступность подъезда к ТЦ пожарных машин вдоль фасада (свободных 5 м для одноэтажного и 8 м − 2-х этажного здания).