МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Проектирование / Проектно сметная документация / Подготовка сметной документации

Подготовка сметной документации

Ни одно строительство невозможно без подготовки сметы. Составление сметной документации необходимо для любого проекта, так как строительная смета − значимая его часть, один из важных разделов. Это документ, представляющий собой полный перечень требуемых материалов и работ с их стоимостью, вариантами замены. Смета становится итоговым документом, на основании которого осуществляется бюджетирование и дальнейшее финансирование  возведения новых или реконструкции действующих строений. От профессиональных качеств сметчика зависит, насколько верно будет определена стоимость объекта. Компания «Моспроект» оказывает услугу по составлению сметы для любых объектов капитального строительства силами своих опытных сметчиков по выгодной цене.

 

Цена разработки сметной документации, сроки

Наименование работСтоимость, руб.Сроки, дней
Разработка сметной документацииот 50 000от 20
Предпроектная проработка проекта, эскизный проектот 100 000от 20
Разработка проектной документацииот 300 000от 30
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документацииот 80 000от 30
Разработка рабочей документацииот 300 000от 45
Обследование зданий и сооруженийот 100 000от 15

Составление сметной документации производится по договорной цене между заказчиком  и исполнителем. Базовая цена определяется согласно государственным сметным нормам, а по ней устанавливается рыночная стоимость услуги. Сроки выполнения заказа согласуются с клиентом и указываются в договоре. Подготовка отдельной сметы занимает меньше времени, чем в комплекте со всеми разделами ПСД.

 

Как заказать услугу, результат

В штате компании «Моспроект» имеются опытные специалисты по сметному делу и все необходимые документы, позволяющие заниматься этой деятельностью.

Договориться с нами о получении данной услуги клиент может, обратившись:

  • в офис нашей компании (г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д.19);
  • по эл. почте: mailbox@mosproekt.net;
  • по телефону +7- 499 — 348 — 29 — 05;
  • через форму обратной связи.

 

В результате нашей работы заказчик получит смету, дающую полное представление о предстоящих затратах на строительство.

Работу над сметной документацией выполняют специалисты-сметчики. Результатом их деятельности над каждым проектом становится определение фактической стоимости строительства объекта. Для грамотного сметчика, прошедшего специальное обучение, составление сметной документации не является проблемой. Он должен разбираться в технологии работ, характеристиках стройматериалов, «читать чертежи», иметь опыт и образование в области строительства. Ведь любые, даже небольшие ошибки в расчётах могут привести к увеличению расходов и сроков строительства.  

Основная задача сметчика − снижение финансовых затрат застройщика. Грамотный специалист, составляя смету, должен учесть и внешние факторы. Например, расположение рядом со стройкой жилых и общественных зданий, качество дорог до объекта, расходы на работы, выполняемые сторонней компанией. Опытный сметчик учитывает даже время года, когда начнутся работы на стройке, и другие факторы.  

Грамотная подготовка сметной документации и помощь застройщикам в минимизации затрат на строительно-монтажные работы, стройматериалы − это то, что отличает профессионала. Таким качествами обладают сметчики «Моспроект», которые подготовили большое количество смет для объектов капитального строительства разного назначения. Длительное присутствие нашей компании на рынке услуг проектирования, большое число реализованных объектов свидетельствуют об эффективности нашей работы. Составляем сметы, оптимизированные под определённый бюджет, учитывая пожелания клиента.

 

 

ПСД состоит из текстового описания, решений по планировке, архитектуре, конструкциям объекта. А также в ней показан перечень мероприятий для усиления пожарной безопасности, энергоэффективности, приведены смета и другая требуемая документация.

Проектно-сметная документация имеет 3 основные составляющие — проектную (ПД), рабочую (РД) и сметную (СД) документации, разрабатываемые поэтапно:

  1. Стадия ПД. Прорабатываются без детализирования все разделы, составляется предварительная смета согласно техзаданию клиента.
  2. Экспертиза ПД.   
  3. Стадия РД. Более детальная разработка проекта на основании ПД и предварительной сметы (с графиками, спецификациями и т.п.).
  4. Подготовка сметной документации.  Путём объединения всех видов смет составляется сводная смета.

 

По окончании этих работ ПСД проходит согласование в контролирующих органах, утверждается. Застройщик может приступить к строительству объекта.  

Что еще важно знать

 Как формируется сметная документация?  

Составляются локальные, объектные сметы, сводный сметный расчёт. Сметчик начинает с составления локальных смет по различным видам деятельности, затем рассчитывают расходы по объектам, видам затрат. В результате объединения всех типов смет получают сводный сметный документ, в котором учтён полный объём работ, описанных на этапе РД.

 

Для чего необходимы сметные документы?

Смета важна как документ, где содержатся реальные расчёты стоимости работ и материалов. Без них невозможно проведение любых видов работ, связанных со строительством. Наличие подробных смет даёт заказчику возможность иметь грамотные, обоснованные расчёты по объекту, эффективно планировать расходы на стройку. Они используются при составлении графиков проведения работ, в соответствии с которым финансируются строительно-монтажные работы, для промежуточных расчётов с подрядчиком.

Согласно российскому законодательству, оценка проектной документации должна в обязательном порядке проводиться практически для всех возводимых или реконструируемых объектов (исключения оговорены в статье 49 ФЗ №190). Экспертиза осуществляется с целью выявления несоответствий ПСД стандартам и нормативам, техническим регламентам, действующим в России. Проводится экспертными организациями любой формы (государственная, коммерческая), которые имеют лицензии, полученные от государства. В независимых компаниях подготовка документации проходит быстрее (от 10 дней) и по более доступной стоимости. Государственным экспертам законодательство России позволяет проверять её до 60 дней, от заказчика услуги потребуется ещё уплата госпошлины.

 

Согласование проектной документации является обязательной процедурой, необходимой для получения разрешения на строительство. Российское законодательство предусматривает согласование проекта в надзорных и контролирующих органах. Это происходит в государственных или муниципальных органах в зависимости от того, где территориально расположен объект. ПСД обязательно согласуется со специалистами Госгортехнадзора, Госкомсанэпидемнадзоре, ряде комитетов (землеустроительный, природопользования, охраны окружающей среды и др.), Госкомтруде. Предусмотрено поэтапное согласование в соответствующих органах, начинающееся с подачи декларации о намерении. Последним подписывается в этих органах технико-экономическое обоснование строительства.

С заказчиком проектно-сметная документация согласуется на стадии ПД. Утверждается после прохождения экспертизы в государственной или независимой организации с получением положительного заключения. Если в роли заказчика выступает физическое лицо, то достаточно его подписи на документе. Это означает согласие клиента со всеми техническими решениями, стоимостью проекта. Проекты, финансируемые из бюджета, утверждаются в государственных структурах или органах местного самоуправления. Утверждаются они в разной форме (распоряжение мэра, постановления Совета министров), что зависит от стоимости объекта.