Жилой комплекс

Запроектированный объект – двадцатиэтажный жилой комплекс, в котором помимо квартир находятся встроенно-пристроенные помещения, а также стоянка на подвальном уровне. Проект многофункционального жилого комплекса выполнен квалифицированными инженерами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 1,23 га

Площадь застройки: 8211 м2

Площадь здания: 33328 м2

Площадь всех квартир: 22093 м2

Площадь встроенно-пристроенных помещений: 1079 м2

Площадь парковки: 5813 м2

Строительный объем:

— здания: 109434 м3;

— парковки: 21461 м3;

Количество этажей: 20

Подвальный уровень: есть

Количество квартир: 589

Количество машино-мест: 202

Другие проекты жилых комплексов представлены в каталоге.

Архитектурные решения

Представленное в проекте строение – жилой комплекс с двадцатью наземными и одним подземным этажами. Помимо квартир в здании расположены встроенно-пристроенные помещения, подземная парковка. Объект имеет прямоугольную форму, состоит из двух торцевых и одной рядовой секций. Модуль, находящийся по центру, содержит сквозной проход. Габариты строения: 105,8 х 19,5 м, высота 68,5. Входы в здание осуществляются с внутридворового проезда, который установлен на крыше парковки. Входы пристроенных помещений расположены со стороны улицы.

По проекту многофункционального жилого комплекса подвальный уровень используется для размещения: трех индивидуальных тепловых  пунктов, обслуживающих весь объект; пяти вентиляционных камер; кабельных; технических помещений; лифтовых холлов; инженерных коммуникаций. Для каждого жилого модуля запланирован выход наружу через приямки. Первый этаж строения предназначен для размещения: входов, вестибюля с лифтом, комнаты консьержа с уборной, площадки для хранения колясок, мусоросборника, кладовой. Между первым и подвальным уровнями располагаются помещения офисов, магазина, фитнес-центра, предприятия бытового обслуживания. Начиная со второго этажа и заканчивая двадцатым, в строении размещаются квартиры различной площади.

Парковка занимает один уровень. Она предназначена для хранения 202 автомобилей. Габариты сооружения: 111,8 х 52,8 м. Стоянка поделена на два пожарных отсека, которые имеют отдельные входы и связаны между собой проездами. Въезд на объект осуществляется по пандусу со стороны внутриквартального проезда. Помимо парковочных мест в автостоянке находятся: охранный пункт, кладовые, технические помещения.

Жилой комплекс приспособлен для маломобильных групп населения. В связи с этим на открытой стоянке организованы места для транспорта инвалидов; на пересечении дорог с тротуарами максимальная высота бортового камня: 15 см; для подъема на кровлю стоянки установлен спецлифт; входы оборудованы пандусами, навесами, водоотводами; минимальная ширина дверных проемов в помещениях: 1,2 м; максимальная высота порогов: 14 мм.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема жилого здания комбинированная: в подвале и на первом уровне колонно-стеновая, на остальных этажах – перекрестно-стеновая. Наружные и внутренние стены комплекса, в том числе стоянки, состоят из монолитного ж/б, утеплены. Перегородки внутриквартирных помещений изготовлены из гипсовых пазогребневых плит. Отделка наружных стен подвала выполнена искусственным облицовочным камнем, остальной части здания – штукатуркой. Тип фундамента ЖК: свайный, стоянки – монолитная ж/б плита. Кровельное покрытие объекта изготовлено из рулонных материалов. Оконные проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами с металлопластиковыми профилями. Остекление балконов и лоджий выполнено в виде навесной витражной системы из алюминиевых профилей.

Готовые проекты зданий и сооружений, разработанные специалистами компании “Моспроект”, дорабатываются по желанию заказчика. Вместе с проектированием жилых комплексов, наши инженеры также выполняют:

— экспертизу проектной документации;

— строительный контроль;

— услуги технического заказчика.

Чтобы получить бесплатную консультацию, позвоните нам: +7(499) 348-29-05 или напишите на почту: mailbox@mosproekt.net.

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.