МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Строительный контроль — гарантия качества строительства / Организация технического надзора за строительством

Организация технического надзора за строительством

Технадзор за качеством и объёмами выполняемых строительных работ является требованием российского законодательства. Поэтому у застройщика (инвестора) возникает необходимость в привлечении специализированной организации, которая возьмёт на себя контроль за работами. Организация технического надзора за строительством на каждом его этапе силами независимых экспертов позволяет избежать многих нарушений: делает невозможным срывы сроков, превышение сметы, помогает преодолеть разногласия между заказчиком и подрядчиком.

Компания «Моспроект» имеет в штате квалифицированных инженеров с большим опытом работ по технадзору. Проводим технадзор за строительством объектов разного назначения (жилые, промышленные, общественные, административные и т.д.). Мы гарантируем нашим клиентам эффективный контроль строительных работ, который обеспечит безопасность при будущей эксплуатации зданий и сооружений.

Статья №53 ГрК РФ − это основной документ, на положения которого ориентируются при ведении технадзорных действий. Другие документы: Федеральный закон №384 ст. 39, (о безопасности зданий, сооружений), технические регламенты, СНиПы, правовые акты, Своды правил, ГОСТы.

 

Стоимость

Наименование работСтоимость, руб.Сроки, дней
Комплектование исполнительной документацииот 100 000от 30
Осуществление строительного контроляот 150 000от 30
Проверка рабочей документацииот 100 000от 30

Цена работ по надзору за строительством определяется на договорной основе в зависимости от сложности, типа объекта и его удаленности. Влияют на стоимость услуги и объём предполагаемых исследований (комплексный или частичный для отдельных элементов объекта). Стоимость услуги складывается в результате договора заказчика с исполнителем.

 

 

Заказать услуги просто

Технический контроль может осуществляться нашими специалистами, после подписания договора и передачи проектно-сметной документации от застройщика. По ней будет контролироваться деятельность подрядной организации. Компания  «Моспроект» имеет в шатате высококлассных специалистов и имеет все необходимые документы (лицензии, сертификат участника СРО), позволяющие осуществлять технадзор.

 

Чтобы заказать у нас услугу, можно связаться с нами одним из способов:

  • посетив офис по адресу: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д.19;
  • по эл. почте mailbox@mosproekt.net;
  • по телефону +7(499) 348 — 29 — 05;
  • через форму обратной связи.

В результате нашего сотрудничества застройщик своевременно получит объект, соответствующий проекту и всем строительным нормативам.

Наша компания оказывает услугу надзора при возведении новых объектов и реконструкции, капремонте уже имеющихся. Организация по техническому надзору за строительством заключается в контроле за работой подрядчиков непосредственно на стройплощадках. Эксперты будут контролировать соответствие деятельности подрядчиков проектным решениям, строительным нормативам.

Мы осуществляем надзор за качеством и хранением материалов, соблюдением технологических процессов, ведём журналы работ. В них фиксируется ход строительно-монтажных работ, использование стройматериалов, замечания (при наличии). Принимаем по акту все скрываемые строительно-монтажные работы, фиксируем нарушения и даём рекомендации по их устранению. Постоянно предоставляем заказчику ежедневные отчёты (или после каждого посещения согласно установленному графику) о ходе стройки. Благодаря постоянному мониторингу строительства нашими экспертами мы гарантируем клиенту получение качественного объекта, готового к длительной эксплуатации.

К выполнению надзорных функций наша компания приступает после заключения договора с клиентом. После этого нами создаётся группа для работы на объектах в составе разных специалистов (их число зависит от объёма работ). Эксперту по технадзору работают в контакте с другими специалистами (авторский надзор и госстройнадзор).  

Группа выезжает на стройплощадки в определённое время (согласно договору) и выполняет разные виды контроля деятельности подрядчиков:

1. Входной контроль.

Подлежат проверкам: проектная документация, комплектность, качество конструкций, стройматериалов, оборудования, результаты испытаний образцов материалов, сертификатов на них, соблюдение норм их хранения, складирования (при нарушении накладывается запрет на применение).

 

2. Операционный контроль.

Проверка состава, последовательности технологических процессов, их соблюдение при монтаже.

 

3. Строительный контроль.

Проверка исполнительной, сметной документации, соблюдение графиков работ, их окончания. На этом этапе выявляются дефекты, недоделки, которые подлежат устранению с контролем надзорных органов. Контролируются расходы на строительство на всех этапах (они не должны выходить за рамки сметы).  

 

4. Приёмочный контроль.

Оценивается качество работ, связанных со скрываемыми строительно-монтажными работами. Если дефекты отсутствуют, то оформляется акт приёма скрываемых работ. Таким же образом принимаются инженерные сети.

В случае обнаружения аварийной ситуации на объекте эксперты должны оповестить об этом органы государственного стройнадзора. По окончании строительства, проведения пусконаладочных работ руководитель технадзора принимает участие в оформлении документации на приёмку и ввод ОКС в эксплуатацию. Заканчивается наше сотрудничество с клиентом после приёма объекта комиссиями (рабочая, государственная).