В строгом соответствии проектной документации и выполнении всех нормативов заключается успешный результат строительства объекта. Обеспечивать такое соответствие призван технический надзор, выполняемый компанией “Моспроект”
В штате нашей компании есть инженеры профессионально выполняющие надзор. Они с успехом контролируют правильность действий подрядчиков, выявляют нарушения, чтобы обеспечить будущую безопасность эксплуатации строений. Работа проводится в строгом соответствии с нормативными документами в этой области, где основным является статья №53 градостроительного кодекса РФ.
Стоимость услуги, сотрудничество с заказчиками
| Наименование работ | Стоимость, руб. | Сроки, дней |
| Комплектование исполнительной документации | от 100 000 | от 30 |
| Осуществление строительного контроля | от 150 000 | от 30 |
| Проверка рабочей документации | от 100 000 | от 30 |
Стоимость услуги рассчитывается с учётом функционального назначения и сложности строения, сметной суммы, используемых технологий, сроков сдачи. Зависит от количества работающих экспертов, их режима (частота выезда на стройку).
Важно, на какой стадии начал действовать технический надзор за строительством. Его присутствие на стройке от начала до сдачи в эксплуатацию оценивается дороже. Но для заказчика этот вариант выгоднее, чем позднее вступление эксперта в процесс (выявление нарушений на раннем этапе — меньше финансовых потерь).
Сотрудничество экспертной компании с заказчиком после заключения договора предполагает проверку действий подрядчика. После каждого посещения стройки эксперты передают заказчику отчёты с описанием нарушений, подтверждаемых фотографиями. Заканчивается сдачей объекта комиссии.
Закажите услуги технического надзора в компании «Моспроект»
Наша компания «Моспроект», находящаяся в городе Москва, предлагает технический надзор за строительством силами квалифицированных сотрудников. Осуществляем надзорные функции на всех этапах строительства. В результате нашего контроля заказчик будет оперативно получать объективную информацию об объекте с отчётом в письменном виде.
Для заказа услуги позвонить на телефон +7- 499 — 348 — 29 — 05 или написать по электронному адресу mailbox@mosproekt.net.
Состав услуги, её задачи и цели
Технический надзор за строительством является устаревшим понятием. В официальной документации оно отсутствует с 2004 года, с принятием нового Градостроительного Кодекса. Теперь эта процедура именуется как строительный контроль, хотя старый термин по-прежнему актуален. Новое понятие более расширенное, включающее в себя, помимо технического, производственный (со стороны подрядчика) и авторский (ведёт разработчик проекта) надзор.
Технадзор представляет собой мероприятия, направленные на выполнение следующих задач:
- контроль качества строительно-монтажных работ и их соответствие проектной документации на всех этапах (чётко по исполнительным документам, согласно нормам, стандартам в строительстве, с использованием технологий, материалов, конструкций, заложенных в проекте);
- выявление нарушений в процессе стройки;
- обязательный приём скрываемых работ по акту;
- проверка проектно-сметной документации;
- своевременная сдача проекта.
За счёт соблюдения перечисленных пунктов достигается главная цель проверок — качественное строение за указанное в договоре время.
Описание структуры исполнителей и этапы проводимых работ
Сегодня требования к качеству строений повышены, поэтому редкие работы проходят без контролирования процесса. Хотя закон разрешает выполнять строительный технический надзор застройщику или подрядной организации, практика показывает, что лучший результат достигается при выполнении таких задач профессионалами.
Заказчик вправе передавать контролирующие функции юридической компании с лицензией, допуском СРО и штатом не менее 7 человек (специалисты по геодезии, составлению сметы, инженеры, проектировщики и т.п.).
Деятельность экспертов состоит из этапов:
- Создание рабочей группы из инженеров разного профиля, сметчика (стаж работы свыше 5 лет).
- ПРоедение надзорных мероприятий с выездом на стройку согласно договору, но не менее 1 раза в месяц (определяется сложностью объекта).
- Подготовка отчётов после каждого посещения стройки с перечислением нарушений, фотографиями, рекомендациями к исправлению. Передача заказчику.
Заканчиваются обязанности экспертов после сдачи строения Госкомиссии с их присутствием.
Кому и зачем нужна эта услуга, на каких объектах она необходима
Технический надзор за строительством применяется физическими и юридическими лицами, занятыми возведением новых зданий, сооружений, реконструкцией и ремонтом действующих строений. Потребуется также при обустройстве инженерных сетей. Заниматься этим могут как сами застройщики, так и специализированные организации, которым полномочия передаются на любом этапе.
Независимому контролю подлежат такие объекты:
- промышленные, производственные;
- жилые дома (многоквартирные, коттеджи);
- линейные (энергетика, связь);
- коммерческие (торговые и офисные центры, развлекательные и гостиничные комплексы, склады);
- общеобразовательные (школы, детские сады, спортивные сооружения);
- транспортная инфраструктура.
Технадзор на капитальных объектах необходим для уверенности застройщика в их качестве, завершении работ в срок, точном соответствии расходов сметной документации.
Проблемы, которые решает услуга
Надзорные специалисты помогают решать разные проблемы, например, улучшить качественные характеристики объекта путём постоянного контроля всех стадий, не допуска превышения расходов из-за ошибок (зачастую, преднамеренных) исполнителей.
Строительный контроль решает проблемы, возникающие из-за замены подрядчиком стройматериалов, которые предусмотрены проектом, на более дешёвые. Проверка условий хранения, лабораторных испытаний образцов (при необходимости) снижает технологические риски и ошибки. При таком подходе застройщик экономит большие средства, расходы не выходят за пределы сметы.
Наши преимущества и гарантии
Технический надзор за объектами инженеры нашей компании ведут согласно российскому законодательству (положения Градостроительного Кодекса, технические регламенты, ГОСТы, СНиПы, обеспечивающие безопасность объектов, противопожарные, экологические и другие ведомственные нормативы).
Благодаря контролю опытных специалистов с профильным образованием клиенту гарантируется получение объекта недвижимости высокого качества в определённый договором срок, без увеличения сметы в процессе строительства.
