МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск

Технический надзор заказчика

Без полноценного контроля за действия подрядных организаций при строительстве любого капитального объекта нельзя добиться хорошего конечного результата. Технический надзор заказчика позволяет получить безопасный и качественный объект капитального строительства. Он необходим для вновь возводимых и модернизируемых (реконструкция, капремонт) зданий и сооружений, инженерных сетей. Независимый контроль обязателен для жилых домов, промышленных, производственных, общественных, коммерческих, линейных объектов, транспортной инфраструктуры.

Компания «Моспроект» предлагает услуги контроля за подрядчиками силами квалифицированных специалистов. Мы готовы подключиться к процессу на любой стадии строительства. Гарантируем высокое качество контроля, необходимое для безопасной эксплуатации объекта.

 

 

Стоимость услуги, сроки

НаправлениеОписаниеСтоимость, руб
Адаптация под зону строительстваУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы15 000
Изменения в  сметыУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы85 000
Адаптация под зону строительстваУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы105 000
Изменения в  сметыУчет территории строительства, норм. Изменение коэффициента сметы850 000

Цена услуги зависит от назначения капитального объекта, его сложности, сметной стоимости строительства, технологий, применяемых при строительстве, срока сдачи. Также на стоимость влияет число задействованных экспертов, осуществляющих надзор за строительством объектов, частота посещения ими стройки. Сроки выполнения работ определяются по договоренности с заказчиком.

 

Как заказать услугу

От заказчика застройщика потребуется передача нам проектно-сметной документации, согласно которой наши работники технического надзора станут контролировать действия подрядчиков. Также  должны быть переданы исходно-разрешительная документация на объект с результатами инженерных изысканий. «Моспроект» имеет лицензии, являются участниками СРО, что требуется для оказания данной услуги.

 

Обратиться к нам можно:

  • посетив офис компании (г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д.19);
  • по эл. почте mailbox@mosproekt.net;
  • по телефону +7- 499 — 348 — 29 — 05;
  • через форму обратной связи на сайте.

В Градостроительном кодексе России, который действует с 2004 года, вместо «технического надзора» появилось более расширенное понятие «строительный контроль».

Сейчас технадзор − составная часть строительного контроля, куда также входят:

  • производственный контроль (силами подрядной организации)
  • авторский надзор (ведётся разработчиками проекта или независимыми экспертами, нанятыми заказчиком по договору).

Цели технадзора

Главной целью надзора за строительством является обеспечение контроля качества строительно-монтажных работ при строительстве или реконструкции зданий и сооружений, в соответствии с разделами ПСД за время, установленное договором. Контроль заказчика за строительством предполагает отслеживание правильности выполнения проектных решений, качества строительно-монтажных работ и применяемых материалов. А также соблюдение  сроков строительства и стоимости стройматериалов, работ, оборудования согласно сметной документации.

 

 

Согласно ст.53 Гр К РФ основные задачи технадзора состоят в:

  • контроле действий подрядчиков на всех стадиях строительства согласно пунктам проектной документации, стандартам и нормам в этой сфере;
  • выявлении нарушений, допущенных ими в ходе работ;
  • приёмке скрываемых конструкций (обязательно по акту);
  • обеспечении своевременной сдачи объекта.

 

Ещё одной функцией надзора заказчика за строительством является контроль расходования средств с целью недопущения превышения утверждённой сметной документации. На первых стадиях реализации проекта выполняется входной контроль сметы, где подробно изучаются материалы по объекту. Задача службы контроля − оценить смету на предмет её компетентности, достаточности для реализации проекта. При обнаружении недостатков (необоснованное превышение стоимости объекта и др.) технический заказчик принимает меры к пересмотру сметы.

В его обязанности входит и недопущение использования конструкций, материалов, оборудования для инженерных сетей, не соответствующих проекту (обеспечивается входным контролем). Также проверяются условия их хранения, образцы испытываются в лаборатории (при необходимости). Подобные действия технадзора помогают экономить средства, не допускать их выхода за рамки сметы. Таким образом специалисты технадзора обеспечивают условия для качественного выполнения работ, а не только отслеживает их готовые результаты.

 

Основными этапами деятельности наших экспертов в области надзора являются:

  1. Формирование рабочей группы, состоящей из разнопрофильных специалистов, − инженеров, сметчика (со стажем работы менее 5 лет).
  2. Выезд на объекты строительства для надзорных действий в режиме, определённом договором, но не реже одного раза в месяц (периодичность зависит от сложности объекта).
  3. Составление подробных отчётов (перечень нарушений, их фотоснимки, рекомендации для исправления ситуации) после каждого посещения строительного объекта. Их передача клиенту.
  4. Участие в процессе сдачи объекта капитального строительства инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (Госкомиссии).

 

Главным документом, согласно которым ведётся контроль строительных работ, является Градостроительный кодекс РФ (ст.53). А также нормативные документы (ГОСТы, технические регламенты, СНиПы и другие) в строительстве.

Компания “Моспроект” реализовала 42 проекта в 8 регионах Российской Федерации. Наши инженеры являются специалистами в таких отраслях как: гражданское и промышленное строительство, предпроектные и инженерные изыскания, проведение экспертизы и другое.

В результате сотрудничества с нами Вы получите успешный строительный проект, реализованный в планируемые сроки за счет эффективной организации технического надзора:

  • прямой экономический эффект за счет сохранения средств на создание и содержание собственной службы Технического надзора;
  • оптимизацию стоимости проекта, благодаря применению проверенных эффективных управленческих методик и инженерно-стоимостного анализа;
  • 100% соблюдение качества строит-монтажных работ;
  • сокращение сроков реализации проекта;