МОСПРОЕКТ Готовые проекты по строительству
Проектирование под ключ
+7 499-348-29-05
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 19
с 8:00 до 19:00, кроме сб и вск
Главная / Торговые центры, ТРЦ / Коммунально-бытовой комплекс

Коммунально-бытовой комплекс

  • Индекс:282.10
  • Документация:Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
  • Характеристики
  • Описание проекта
  • Услуги
  • Оплата

Готовый проект — Коммунально-бытовой комплекс

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь участка, м2: 5160,0
Площадь застройки, м2: 1524,0
Общая площадь здания, м2: 5263,0
Строительный объем, м3: 21876,0
в том числе подвал, м3: 6548,0

Участок планировочно делится на три зоны: открытая гостевая автостоянка на 51 а/м. с выделением 4 мест стоянок для а/м. инвалидов; зона здания комплекса и служебная зона, в которой располагаются технические сооружения и площадки загрузки комплекса. Комплекс находится в пешеходной доступности от близ расположенного жилого района, а также посетители приезжают в комплекс на личном и общественном автотранспорте. Проектируемый коммунально-бытовой комплекс решен в виде двух- , трех- этажного объема сложной в плане формы. На первом этаже комплекса располагается продовольственный магазин-универсам. На втором этаже комплекса располагаются: салон красоты, аптека, магазин аквариумистики, учреждения обслуживания. На третьем этаже комплекса проектируется кафе. В подвальном этаже комплекса предусматриваются технические помещения, подсобные помещения продовольственного магазина. Часть подвала занимает пивной бар и комплекс дегустации вин и солений. Входы в комплекс проектируются с двух сторон в трёхэтажный сегмент. Посетители попадают в многосветный вестибюль, из которого расходятся по этажам комплекса по открытой лестнице. Для подъема на этажи предусмотрены также пассажирские лифты. Все помещения комплекса с постоянными рабочими местами имеют естественное освещение через окна и фонари в кровле. Работающие в комплексе обеспечиваются санитарно- бытовыми помещениями, согласно норм СНиП ( см. таблицу «Расчет оборудования бытовых помещений»).

Архитектурные и объемно-планировочные решения проекта торгового центра:

Коммунально-бытовой комплекс запроектирован в виде двух- , трех — этажного объема сложной в плане формы. Главным фасадом здание ориентировано на пересечение (перекресток) улиц. Здание запроектировано из разновысоких арочных сегментов, по торцам заканчивающихся остекленными полукуполами. Система металлических ферм и арок оформляет фасады комплекса. Объём здания приподнят над остальной территорией на трёхступенчатый подиум, оборудованный подпорными стенками, пандусами, лестницами, и облицован естественным камнем и цветной бетонной плиткой. В подвальном этаже комплекса предусматриваются технические помещения, подсобные помещения родовольственного магазина, пивной бар и комплекс дегустации вин. На первом этаже комплекса запроектирован продовольственный магазин-универсам. На втором этаже комплекса — салон красоты, салон продажи цветов, аптека, магазины аквариумистики и товаров для животных, учреждения обслуживания (химчистка, турагентство), помещения для сдачи в аренду (предположительно под магазины для розничной торговли промышленными товарами). На третьем этаже комплекса запроектировано кафе. Входы в комплекс предусмотрены с двух сторон в трёхэтажный сегмент. Посетители торгового центра попадают в многосветный вестибюль, из которого расходятся по этажам комплекса по открытой лестнице. В коммунально-бытовом комплексе проектом предусмотрены эвакуационные лестничные клетки типа Л1 и наружная открытая металлическая лестница, а также два пассажирских лифта Q=630кг, два грузовых лифта Q=630кг и две подъемные грузовые платформы (для перемещения товаров и продуктов из подвала на 1этаж). В наружной отделке здания коммунально-бытового комплекса проектом предусмотрено: Цоколь, участки наружных стен и подиум с подпорными стенками, пандусами, лестницами — облицовка естественным камнем. Стены и кровля здания (арочные сегменты) — облицовка алюминиевыми листами с заводской покраской, алюминиевые витражи (1 этаж) и зенитные световые фонари (кровля). Проектом торгового центра предусмотрены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов: полы в комплексе запроектированы без перепадов высот, для подъёма на 2-й и 3-й этажи посетителей на колясках запроектированы пассажирские лифты с кабинами нормируемых размеров, предусмотрены специальные санузлы для маломобильных посетителей и колясочников с устройствами для удобства использования, на путях эвакуации предусмотрены пожаробезопасные зоны, на автостоянке выделены отдельные места для автомашин инвалидов-колясочников.

Конструктивные и объемно-планировочные решения проекта торгового центра:

Уровень ответственности здания – II. Здание разделено температурными швами на 2 блока. Конструктивная схема – каркасная, в подвале — смешанная. Колонны — железобетонные. Основной шаг колонн 5,5 м и 6,25 м. Колонны — сечением 400 х 400 мм, запроектированы из бетона В25. Стены подвала наружные — из монолитного железобетона толщиной 300 мм, внутренние — монолитные толщиной 180 мм. Бетон В25, W6 , F150. Перекрытия — из монолитного железобетона, толщиной 250 мм с ребрами 500 х 1200 мм. Бетон В25. Перекрытие в подвале — сводчатое декоративное из монолитного железобетона, толщиной 200 мм. Бетон В25. Покрытие – арочная система из прокатных двутавров 40Ш к которой крепиться конструкция многослойного ограждения и на которую опирается конструкция декоративной фермы. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой монолитной железобетонной фундаментной плиты, монолитных стен, колонн и перекрытий, образующих единую пространственную конструкцию. Фундаменты приняты в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 600 мм. Бетон B25, W6, F150. Под фундаментом предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм. Расчёт фундамента и несущих конструкций здания выполнен на ЭВМ по программе SCAD 11.1. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +21.500 м. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях основанием фундаментов служат пески пылеватые серые средней плотности с е = 0.725, Е=110кг/см2, пески мелкие средней плотности с е=0.725, Е=110кг/см2. Расчетное сопротивление грунтов основания R=3,8кг/см2. Давление на грунт основания р=1,42кг/см2. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W6, поверхность бетона защищается обмазкой битумом за два раза. Проектом предусмотрена гидроизоляция подвала пенетрационным раствором типа «Вандекс-супер». Ожидаемая средняя осадка здания ~25 мм.

 

Наличие разделов (томов, отдельных папок с файлами) по проекту:

  1. Общая пояснительная записка
  2. Исходно-разрешительная документация
  3. Схема планировочной организации земельного участка
  4. Архитектурные решения
  5. Расчеты КЕО
  6. Расчеты Инсоляции
  7. Конструкции железобетонные
  8. Конструкции металлические
  9. Технологические решения
  10. Отопление и теплоснабжение приточных установок и тепловых завес
  11. Вентиляция, кондиционирование и дымоудаление
  12. Водоснабжение и канализация
  13. Внутреннее электрооборудование и электроосвещение
  14. Системы связи (радиофикация, телефонизация, телевидение)
  15. Автоматизированная система управления и диспетчеризации
  16. Противопожарные мероприятия
  17. Автоматическая установка пожаротушения
  18. Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией
  19. Индивидуальный тепловой пункт
  20. Проект организации строительства
  21. Технологический регламент обращения со строительными отходами
  22. Охрана окружающей среды
  23. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
  24. Наружное водоснабжение и канализация
  25. Наружное теплоснабжение
  26. Наружное электроснабжение
  27. Наружная телефонизация
  28. Наружная радиофикация
  29. Энергоэффективность
  30. Холодоснабжение торгового оборудования и холодильных камер

Организация строительства:

Представленный к рассмотрению раздел проекта по организации строительства предусматривает нормативный срок строительства, с учетом 2х сменного использования трудовых ресурсов — 9 месяцев, в т.ч. подготовительный период. Представлены мероприятия по защите прав населения в процессе строительства. При возведении «0» цикла рекомендована подача бетона ленточными транспортерами, что экономически наиболее целесообразно. В качестве основного грузоподъемного механизмов предусматривается использовать РДК-25 (ДЭК-251) с обязательным требованием его работы от электродвигателя, в стесненных условиях его приближения к границам работ и административно-бытовым помещениям поворот стрелы крана ограничивается, что предусмотрено стройгенпланом. В качестве многократно используемой опалубки, при устройстве монолитных колон, предложены разрезные стальные футляры выполненные из стандартных труб с устройством дополнительных окон обеспечивающим нормативное уплотнение бетонной смеси с соблюдением требований производства бетонных работ. При производстве земляных работ рекомендован экскаватор оборудованный ковшом с режущей кромкой, что значительно уменьшает объем ручной доработки грунта, основание котлована (недобор), с учетом устройства фундаментной плиты, выполняется механизировано. В процессе земляных работ перевалка грунтов не предусматривается, осуществляется одновременная погрузка его в автотранспорт. Отметка уровня грунтовых вод (в соответствии с представленными материалами геологических изысканий) позволяет усматривать механическую откачку воды только в период обильного снеготаянья и ливневых дождей. Монолитная фундаментная плита выполняется по основанию из «тощего бетона» с песчаной подготовкой (200 мм) уплотненной до К= 0,96. Исключено применение отбойных молотков, компрессор типа СО7Б используется для молярных работ и гидравлических испытаний. Для пылеподавления используются специальные распылительные установки типа фирмы «сименс». Выезд — строительной техники и автотранспорта с территории строительства предусматривается после помывки колес. На территории строительства, помимо расчетного количества биотуалетов, располагаемых на территории бытового городка, дополнительно предусмотрена установка 2-х мобильных биотуалетов в т.ч. в строящемся корпусе. Временное электроснабжение строительства осуществляется от существующих источников, в соответствии с тех/условиями №ЭТ-10/5-22 от 13.09.2010г. Утилизация строительного мусора, бытовых отходов и избыточных грунтов предусмотрена на ПТО-3, расчетное расстояние транспортировки – до 17 км. Подготовительный период, в т.ч. временные здания сооружения, мероприятия по технике безопасности для производителей работ и населения осуществляются после разработки, согласования и утверждения ППР. Ведение работ предусматривается в 2-х сменном режиме. Проект организации строительства выполнен в объеме достаточном для разработки ППР, соответствует действующим нормативным и требованиям, рекомендован к утверждению заказчиком.

Типовой проект — Коммунально-бытовой комплекс

 

Перейти в основной раздел — Каталог проектов «торгово-развлекательных центров»

Похожие товары
подробнее
Индекс: 30.12
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 2343 МБ
Формат файлов: *.pdf
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать
Цена: 800000 руб.
подробнее
Индекс: 626.10
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 295 МБ
Формат файлов: *.pdf
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать
Цена: 350000 руб.
подробнее
Индекс: 108.11
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 1339 МБ
Формат файлов: *.dwg, *.doc, *.pdf и т.д.
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать
Цена: 390000 руб.